Erstklassiges Gastronomieobjekt am Wasser in Bergedorf – Abstandssumme 250.000 €

Beschreibung:

Dieses exklusive Gastronomieobjekt direkt am Wasser in der begehrten Lage von Bergedorf bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, die nach einem erstklassigen Standort mit viel Potenzial suchen. Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage und die Möglichkeit, in einem charmanten Umfeld erfolgreich zu arbeiten. Der Betrieb ist bereits gut eingeführt und überzeugt durch ein umfassendes Schutzkonzept (Deckmann Schutz) sowie eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Die großzügige Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Im Innenbereich finden rund 70 Gäste Platz, während der Außenbereich mit etwa 120 Sitzplätzen direkt am Wasser zum Verweilen einlädt. Besonders attraktiv ist die große Terrassenfläche von etwa 250 m², die in den Sommermonaten zu einem idealen Ort für Gäste wird, um die entspannte Atmosphäre am Wasser zu genießen.

Neben der erstklassigen Lage und der großen Fläche verfügt das Objekt über zusätzlich praktische Ausstattungen. Drei Garagen sowie zwei Mietwagen bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität für den Betreiber. Die Verträge der Brauerei und des Mietvertrags bieten eine langfristige Perspektive, mit einer Laufzeit von bis zu acht Jahren, wobei der Brauereivertrag nach einem Jahr frei verfügbar ist und der Mietvertrag eine feste Laufzeit von drei Jahren sowie eine Option für weitere fünf Jahre bietet.

Die Abstandssumme für dieses hochwertige Objekt liegt bei 250.000 €, und im Falle der Übernahme der GmbH kommen zusätzlich 40.000 € hinzu. Die GmbH besteht seit nur einem halben Jahr, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Geschäft auf solide und erprobte Füße zu stellen.

Dieses Gastronomieobjekt bietet nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch alle Voraussetzungen, um erfolgreich in der Gastronomiebranche tätig zu werden und langfristig von der exponierten Wasserlage zu profitieren. Ideal für Gastronomen, die mit einer hochwertigen Ausstattung und einer stabilen Basis in eine neue unternehmerische Zukunft starten möchten.

Lagebeschreibung:

Die Lage dieses Gastronomieobjekts in Bergedorf zählt zu den gefragtesten in der Region. Direkt am Wasser gelegen, bietet sie eine idyllische und zugleich belebte Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv. Durch die direkte Wasserlage entsteht eine einzigartige Atmosphäre, die Gäste zum Verweilen einlädt – ideal für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb mit hoher Aufenthaltsqualität.

Ausstattungsbeschreibung:

- Exklusives Gastronomieobjekt direkt am Wasser in Bergedorf
- Etablierter Betrieb mit umfassendem Schutzkonzept (Deckmann Schutz)
- Hochwertige Ausstattung
- Zwei Etagen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ca. 70 Sitzplätze im Innenbereich
- Ca. 120 Sitzplätze im Außenbereich
- Große Terrasse mit etwa 250 m² Fläche
- Drei Garagen und zwei Mietwagen inklusive
- Mietvertrag mit fester Laufzeit von drei Jahren und Option auf fünf weitere Jahre
- Brauereivertrag nach einem Jahr kündbar
- Abstandssumme 250.000 €
- Bei Übernahme der GmbH zusätzlich 40.000 €
- Attraktive Lage und gute Voraussetzungen für erfolgreichen Gastronomiebetrieb

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