Die Chance auf gleich 2 Gewerbeflächen für Ihr Wellness-Konzept in Hamburg-St. Georg, Abstand 70.000 €

Beschreibung:

In bester Lage von Hamburg-St. Georg bieten wir Ihnen die Möglichkeit, gleich zwei zusammenhängende Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 135 m² zu mieten. Die Läden befinden sich im Souterrain eines gepflegten Gebäudes in einer gut frequentierten Straße, die sich durch ihre hohe Sichtbarkeit und Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln auszeichnet.

Derzeit wird einer der Läden als Massage-Salon genutzt, der bis September vertraglich gebunden ist. Ab Oktober steht dieser Laden dann ebenfalls frei zur Nutzung, sodass Sie ihn ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Der andere Laden wird aktuell als Friseursalon betrieben und ebenfalls in freier Übergabe angeboten. Beide Flächen können nach Ihren Vorstellungen umgestaltet werden. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die Flächen zu pachten, wenn dies für Ihr Geschäftsmodell vorteilhafter ist.
Die Abstandssumme beträgt 70.000 €.
Obwohl die Läden im Souterrain liegen, sorgen große Fensterfronten für ausreichend Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Beide Läden sind mit Badezimmern und Küchen ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Besonders hervorzuheben ist, dass einer der Läden über eine eigene Sauna verfügt, die zusätzlichen Wellness-Charme verleiht – ideal für Dienstleistungen, die auf Entspannung und Wohlbefinden abzielen.

Darüber hinaus gehört zu den Läden eine kleine, private Terrasse im Innenhof, die für ruhige Pausen oder als zusätzlicher Außenbereich genutzt werden kann. Diese Terrasse bietet Ihnen eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit inmitten der Stadt.

Mit einem Mietvertrag von 10 + 5 Jahren genießen Sie stabile Konditionen und langfristige Planungssicherheit. Alternativ können die Flächen auch gepachtet werden. Die Läden sind ideal für verschiedene Dienstleistungs- oder Einzelhandelskonzepte geeignet, da sie durch ihre gute Raumaufteilung und die Möglichkeit zur flexiblen Gestaltung beste Voraussetzungen bieten.

Die Lage in Hamburg-St. Georg, einem der gefragtesten Stadtteile, sorgt für eine hervorragende Kundenfrequenz und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen den Standort noch attraktiver.

Die Läden werden frei übergeben, sodass Sie sofort mit Ihren eigenen Ideen durchstarten können. Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven und gut gelegenen Gewerbefläche sind, die Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet, ist dieses Angebot die ideale Gelegenheit.

Lagebeschreibung:

Die Läden befinden sich in einem lebendigen, zentralen Stadtteil von Hamburg, der für seine hohe Kundenfrequenz und attraktive Mischung aus Wohnen, Einkaufen und Gastronomie bekannt ist. Die Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, wodurch die Hamburger Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und bequem zu erreichen sind. Zudem profitieren die Läden von der Nähe zu zahlreichen Geschäften, Büros und kulturellen Einrichtungen, was für eine konstant hohe Besucherzahl sorgt.

Ausstattungsbeschreibung:

- Gesamtfläche: ca. 135 m²
- Lage: Hamburg-St. Georg, gut frequentierte Straße, Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Nutzung: Zwei Läden (derzeit Massage-Salon und Friseursalon)
- Mietvertrag: 10 + 5 Jahre, alternativ auch Pacht möglich
- Abstandssumme: 70.000 €
- Verfügbarkeit: Massage-Salon ab Oktober frei, Friseursalon sofort
- Ausstattung: Beide Läden mit Badezimmern und Küchen, einer mit Sauna
- Private Terrasse: Kleine Terrasse im Innenhof
- Fensterfronten: Große Fenster sorgen für Tageslicht und helle Atmosphäre
- Eignung: Ideal für Dienstleistungs- oder Einzelhandelskonzepte
- Erreichbarkeit: Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zentrale Lage

Sonstige Angaben:

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