Traumlage für Gastronomen – laufender Betrieb, Ablöse 210.000 €

Beschreibung:

Im Rahmen eines diskreten Verkaufs ("Secret Sale") steht eine vollständig eingerichtete und gut eingeführte Gastronomiefläche in einem der lebendigsten Stadtteile Hamburgs zur Übernahme. Die Lage überzeugt durch eine konstant hohe Frequenz an Laufkundschaft und ein urbanes Umfeld mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Büros und öffentlichem Nahverkehr in direkter Nähe.

Die ca. 58 m² große Fläche verfügt über ca. 20 Sitzplätze im Innenbereich sowie ca. 15 Sitzplätze im Außenbereich. Sie bietet damit optimale Voraussetzungen für ein vielfältiges gastronomisches Konzept – von Frühstückslokal über Café bis hin zu Burger- oder Grillkonzepten. Eine Vollkonzession ist vorhanden, der Verkauf alkoholischer Getränke ist uneingeschränkt möglich, und es besteht keine Bindung an eine Brauerei. Besonders attraktiv: Es bestehen keine Einschränkungen hinsichtlich der Öffnungszeiten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.600 € zzgl. Nebenkosten (Gas ca. 400 €, Strom ca. 400 €). Der bestehende Mietvertrag läuft über fünf Jahre mit einer Verlängerungsoption von drei weiteren Jahren, wodurch eine langfristige Planungssicherheit gegeben ist.

Das Objekt wird inklusive bestehender Einrichtung und Ausstattung gegen eine Ablösesumme in Höhe von 270.000 € übergeben. Diese beinhaltet die komplette betriebsbereite Ausstattung sowie den sofortigen Einstieg in einen laufenden Betrieb mit bestehender Stammkundschaft.

Wichtiger Hinweis: Eine Nutzung als asiatisches Restaurant ist seitens des Eigentümers ausgeschlossen.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, die einen etablierten Standort mit starkem Potenzial in begehrter Lage suchen – ganz ohne großen Umbauaufwand und mit sofortiger Startmöglichkeit.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Lage mit hoher Sichtbarkeit und konstanter Laufkundschaft. Das Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Büros und Nahverkehrsanbindungen, was für eine stabile Tagesfrequenz sorgt. Durch die zentrale Position im Stadtgebiet ist der Standort sowohl für den schnellen Imbiss als auch für ein gemütliches Gastronomiekonzept bestens geeignet.

Ausstattungsbeschreibung:

- Secret Sale – diskreter Verkauf
- Top-Lage mit hoher Frequenz
- Ca. 58 m² Fläche
- Ca. 20 Sitzplätze innen
- Ca. 15 Sitzplätze außen
- Ablösesumme: 210.000€
- Kaltmiete: 3.600 € / Monat
- Nebenkosten: ca. 800 € / Monat
- Mietvertrag: 5 Jahre + 3 Jahre Option
- Vollkonzession vorhanden
- Alkoholausschank erlaubt
- Keine Brauereibindung
- Keine Öffnungszeitenbeschränkung
- Flexible Nutzung (außer asiatische Küche)
- Laufender Betrieb mit Stammkundschaft
- Sofort startklar

Sonstige Angaben:

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