Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Gütersloh zu verkaufen!

Beschreibung:

Willkommen in dieser charmanten, verklinkerten Doppelhaushälfte, die sich in einem gepflegten Zustand präsentiert und eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf 2 Etagen bietet. Diese Immobilie eignet sich ideal als Zweifamilienhaus sowie Mehrgenerationenhaus und verfügt über eine Anbau-Genehmigung. Das großzügige Grundstück von ca. 700 m² bietet einen schönen großen Garten mit Sichtschutz, einem Teich sowie einem praktischen Gartenhaus.

Das Baujahr dieser ansprechenden Immobilie ist 1947, und sie besticht durch ihre schönen, großen Räumlichkeiten.

Im EG erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich. Auf der rechten Seite befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das nahtlos in das angrenzende Esszimmer übergeht und eine offene Raumaufteilung bietet. Auf der linken Seite des EGs finden Sie einen gemütlichen Wintergarten mit Kamin, der zu 2 überdachten Terrassen und dem Garten führt – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.

Die Treppe führt ins OG, wo sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche und Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie 2 zusätzliche Zimmer befinden.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Zudem gehören eine Garage und 2 Stellplätze zur Ausstattung. Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Nutzung. Die Fenster wurden erneuert und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, während die Gasheizung für eine angenehme Wärme sorgt.

Alle Zimmer sind modern gestaltet und befinden sich in einem gepflegten Zustand, was den hohen Wohnkomfort unterstreicht. Diese Doppelhaushälfte ist ein ideales Zuhause für Familien oder als Investitionsobjekt – überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat!

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Gütersloh, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und die gute Anbindung an die Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung erreichbar, was eine ideale Umgebung für das Aufwachsen bietet. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Auch die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Zusätzlich profitieren Sie von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Parks und kulturelle Angebote, die das Leben in dieser lebenswerten Umgebung bereichern. Genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Wohnatmosphäre in einer gut erschlossenen Lage!

Ausstattungsbeschreibung:

EG: Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Zimmer als Büro/Schlafzimmer, Badezimmer, Wintergarten, 2 Terrassen

OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum, 2 Zimmer

- 2 Einbauküchen
- Garten mit Teich
- Wintergarten
- 2 Stellplätze
- 2 Terrassen
- Badewanne
- Gartenhaus
- Dachboden
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Dusche
- Garage
- Kamin

Sonstige Angaben:

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