- TOP LAGE!! - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohn-und Nutzeinheiten in Gütersloh zu verkaufen!

Beschreibung:

Herzlich Willkommen in diesem Mehrfamilienhaus!

Diese Immobilie wurde im Jahre 1913 in einer zentralen Gegend im schönen Gütersloh auf einem ca. 540 m² großen Grundstück errichtet.

Sie bietet eine Gesamtwohn-und Nutzfläche von ca. 305 m², welche auf vier Etagen und vielversprechende Wohneinheiten und in zwei Hobbyräume aufgeteilt sind.

Das Erdgeschoss bietet eine schöne ca. 76 m² große drei Zimmer Wohnung mit einem hellen Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einer großen Küche, einem Büro und einem Bad/ WC.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche beheizte Wintergarten, welcher zum Verweilen einlädt und an kalten Wintertagen für eine wohlige Wärme sorgt.

Im 1.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich eine ca. 74 m² große drei Zimmer Wohnung mit einem hellen Schlafzimmer, einem großen Kinderzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer schönen Küche und einem Badezimmer und Abstellraum.

Im 2. Obergeschoss ist eine ca. 64 m² große zwei Zimmer Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.

Die Wohneinheit im Dachgeschoss mit zwei Zimmern auf ca. 43 m² erwartet Sie eine geräumigen Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.
Diese Wohneinheit ist aktuell vermietet.

Die Immobilie verfügt über einen Anbau mit einer Fläche von ca. 25 m² großen Einzimmerwohn-und Nutzraum im Erdgeschoss. Das gemütliche gepflegte Zimmer bietet einen Kochnischenbereich , ein Badezimmer plus ein Gäste-WC an.

Ein weiterer Wohnbereich-und Nutzbereich liegt über dem Anbau.
Diese zwei Zimmer Wohnung mit ca. 25 m² hat zwei geräumige Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Zudem ist vom Haupteingang und zusätzlich ein separater Eingang zu dieser beiden Wohnbereichen vorhanden.

Im Garten befindet sich ein Carport und ein Grillstein, welcher an warmen Sommertagen für tolle Grillabende und ein schönes Beisammensein mit Ihren Liebsten und der netten Nachbarschaft sorgt.

Zum Abstellen Ihrer PKW`s steht Ihnen eine Doppelgarage und genügend Stellplätze zur Verfügung.

Führen Sie schon jetzt eine virtuelle Besichtigung durch, um vorab einige Eindrücke zu gewinnen!

Dafür gehen Sie wie folgt vor:
1. Den angegebenen Link kopieren
2. Den Link auf der Suchleiste einfügen

360°- Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2577126

Yasmin Kislak
Immobilienmaklerin IHK RE/MAX §34c
gepr. Immobilienbewerter für Wohnimmobilien
0175 46 10 607

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Lagebeschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral in Gütersloh.
Gütersloh ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen.
Sie liegt im Landesteil Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Detmold (Ostwestfalen-Lippe).

Cafés, Apotheken, Tankstellen, Restaurants, Supermärkte sowie Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Auch Schwimmbäder, Parks, ein Leichtathletikzentrum und ein Freizeitpark sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß zu erreichen.

Durch die Nähe zu der A2 und der B61 besteht eine gute Verkehrsbindung nach Bielefeld, Hannover, Dortmund, Herford und die weitere Umgebung.

Auch ohne PKW besteht durch die nahe liegenden Bushaltestellen und dem Bahnhof von Gütersloh eine optimale Verbindung.

Ausstattungsbeschreibung:

Mehrfamilienhaus mit ca. 305 m²

- Baujahr 1913
- Grundstück ca. 540 m²
- 14 Zimmer

Wohnung 1 EG ca. 76 m²:
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Büro
1 Küche
1 WC
1 beheizter Wintergarten


Wohnung 2 Anbau ca. 25 m²:
1 Zimmer mit Kochnische
1 Bad
1 Gäste-WC
1 separater Eingang


Wohnung 3 zwischen Wohnung 1 und Wohnung 2 (über dem Anbau)
ca. 25 m²:
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Badezimmer


Wohnung 4 OG ca. 74 m²:
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Wohnzimmer
1 Badezimmer
1 Küche
1 Flur


Wohnung 5 OG ca. 64 m²:
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Badezimmer


Wohnung 6 DG ca. 43 m²:
1 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Badezimmer


Besonderheiten & Sonderausstattungen:

- Carport
- Doppelgarage
- Grillstein
-lt. Eigentümer wurde im Jahre 1986 Elektro-und Rohrleitungen umfangreich saniert.
-Niedertemperaturkessel Bj 1996 ; Marke Wolf
- teils renovierungsbedürftig

Sonstige Angaben:

RE/MAX Bielefeld-Mitte

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de
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