Detached house - Purchase - Waldenau
Großes Einfamilienhaus zum Modernisieren - Ihre Chance zur Verwirklichung in Waldenau
469.000 €
Waldenau
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
25421
City
Waldenau
Number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Living area
177 sqm
Plot size
547 sqm
Total area
270 sqm
Number of floors
3
Commission
zzgl. 3,57% Provision inkl. gesetzl Mwst.
Beschreibung:
Willkommen in Waldenau / Stadt Pinneberg.Dieses Einfamilienhaus (zum Modernisieren) bietet mit vier Zimmern und einem ausgebauten, beheizten Spitzboden vielseitigen Raum für die Familie. Der EG-Bereich überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich und einer bodentiefen Fensterfront, die zum Garten und zur Terrasse führt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Erdgeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Im 1. OG können Sie die Raumaufteilung frei gestalten, und auch das Dachgeschoss lässt sich ausbauen. Dank der zwei getrennten Eingänge und einem Außenzugang zum Keller sind separate Wohneinheiten möglich.
Ein kleiner Wall und ein schöner, alter Baumbestand sorgen für eine angenehme Abgrenzung des Grundstücks und schaffen eine einladende, naturnahe Atmosphäre.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, Ihre Ideen zu verwirklichen. Ideal für entspannte Abende oder gemeinsames Genießen – hier findet jeder seinen Platz und Geborgenheit.
Lagebeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Lage bietet zahlreiche Grünflächen, Spielplätze sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Dank guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist es ideal für Pendler und verbindet ländlichen Charme mit urbaner Nähe.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1984
- Energy consumption:
- 108,64 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energy efficiency class:
- D
- Energy certificate valid until:
- 12.09.2034
- Main energy source:
- Light Natural Gas Liquid
- Year of construction according to energy certificate:
- 1984
Ausstattungsbeschreibung:
- Großes Charmantes Haus mit viel Potenzial- 4 Zimmer
- ca. 177 m2 Wohnfläche EG + DG
- 1 ausgebauter beheizter Spitzboden
- ca. 547 m2 Grundstücksfläche
- vollständig unterkellert
- 2 separate Eingänge
- 1 zusätzlicher direkter Zugang zum Keller
- Fußbodenheizung im EG
- PKW-Stellplätze
Sonstige Angaben:
RE/MAX Hamburg-EimsbüttelIhre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.
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