Exklusive Eigentumswohnung mit Balkon in Hamburg-Niendorf zu Verkaufen!

Beschreibung:

Herzlich willkommen in dieser wunderschönen Eigentumswohnung in Hamburg-Niendorf – Ihrem neuen Zuhause, das Komfort, Funktionalität und eine einladende Atmosphäre vereint.

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m². Sie ist ideal für Singles oder Paare, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, der gleichzeitig modern und praktisch gestaltet ist. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Bevor Sie die einzelnen Räume betreten, gelangen Sie in einen kleinen Flur. Von hier aus erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel bietet. Direkt vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie die frische Luft und lassen Sie den Alltag hinter sich – der Balkon ist eine kleine Oase mitten in der Stadt.

Das Wohnzimmer, das sich auf der rechten Seite des Flurs befindet, ist lichtdurchflutet und bietet genug Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Sie können hier sowohl einen gemütlichen Essbereich als auch eine entspannte Wohnlandschaft einrichten. Auch das Wohnzimmer führt auf den Balkon und erweitert den Wohnraum nach draußen, sodass Sie bei gutem Wetter den Raum noch weiter genießen können. Ob für gesellige Abende oder ruhige Momente allein – dieser Raum bietet die perfekte Grundlage für verschiedene Bedürfnisse.

Direkt an das Wohnzimmer grenzt die moderne Küche. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für eine kleine Essecke, an der Sie den Tag beginnen oder gemütliche Mahlzeiten mit Familie oder Freunden einnehmen können. Die offene Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die das Kochen zu einem echten Vergnügen macht. Auch wenn Sie einmal alleine kochen, bleibt der Kontakt zu Ihren Gästen oder der Familie erhalten.

Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet. Es verfügt über ein Duschbad, ein WC und ein Waschbecken. Die klare Linienführung und die durchdachte Gestaltung sorgen für eine angenehme und ruhige Atmosphäre, in der Sie den Tag erfrischt beginnen oder entspannt ausklingen lassen können.

Diese Wohnung vereint alle Vorteile eines modernen Zuhauses. Sie bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und ist gleichzeitig funktional sowie pflegeleicht. Der Balkon, die moderne Küche und das helle Wohnzimmer tragen dazu bei, dass Sie sich nach einem langen Arbeitstag direkt zu Hause fühlen. Die zentrale Lage in Hamburg-Niendorf bringt Ihnen die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit, da Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür sind.

Für Investoren ist diese Wohnung ebenfalls eine attraktive Kapitalanlage. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage, sowie die moderne Ausstattung machen sie zu einer perfekten Mietwohnung mit hohem Potenzial für stabile, langfristige Mietrenditen. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe, der durchdachten Raumaufteilung und der Nachfrage nach gut geschnittenen Wohnungen in dieser beliebten Lage auch hervorragend für zukünftige Vermietungen geeignet. Nutzen Sie die Chance, von der kontinuierlich hohen Nachfrage auf dem Hamburger Wohnungsmarkt zu profitieren.

Egal, ob Sie ein Zuhause suchen, das Ihnen Raum für Entfaltung bietet, oder eine praktische Wohnung, die durchdacht und modern ist – diese Immobilie erfüllt all Ihre Ansprüche. Hier finden Sie den idealen Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen, Ihr neues Zuhause zu genießen oder eine sichere, rentable Investition zu tätigen.

Lagebeschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Hamburg Niendorf und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu einem U-Bahnhof, von wo aus man schnell und bequem in die Innenstadt von Hamburg gelangt.

Hamburg Niendorf ist ein Stadtteil der Hansestadt Hamburg und liegt im Nordwesten der Stadt. Mit knapp 36.000 Einwohnern zählt Niendorf zu den größeren Stadtteilen Hamburgs und ist bekannt für seine grünen und ruhigen Wohnlagen.

Die Straße selbst zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Lage aus. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einfamilienhäuser und kleine Gärten, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich ein Supermarkt sowie ein Drogeriemarkt und diverse Restaurants und Cafés.

Ausstattungsbeschreibung:

- 55 m² Wohnfläche
- zentral und ruhig gelegen
- großzügiger Balkon mit zwei Zugängen
- Großes Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
- Badezimmer mit Dusche
- Ideal für Singles oder Paare
- Hohe Mietnachfrage
- Attraktive Renditepotenziale

Sonstige Angaben:

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