Toplage Hamburg! Gastrofläche im Secret Sale – 120.000 € Abstandssumme

Beschreibung:

In einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, Hamburg-Hoheluft, wird eine neuwertige und kürzlich sanierte Gastronomiefläche zur Miete mit Abstandszahlung angeboten. Die Fläche überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, eine hohe Laufkundschaft sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Immobilie wurde erst vor Kurzem umfassend modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Dank einer neuen, leistungsstarken Lüftungsanlage und vorliegenden Genehmigungen lässt sich nahezu jedes gastronomische Konzept umsetzen. Der Betrieb kann ohne zusätzliche Investitionen sofort aufgenommen werden – ideal für alle, die ihren Traum von der Selbstständigkeit ohne großen Aufwand verwirklichen möchten.

Die Fläche wird inklusive kompletter Einrichtung und hochwertiger Küchentechnik übergeben. Zum Inventar gehören unter anderem ein modernes Kassensystem, Überwachungskameras, ein digitales Menüboard sowie diverse Küchengeräte – alles in neuwertigem Zustand. Eine große Glas-Faltschiebetür lässt sich im Sommer vollständig öffnen und schafft eine einladende Atmosphäre mit offener Front.

Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 10 m² große Außenfläche, die sich ideal für zusätzliche Sitzmöglichkeiten eignet. Da diese Fläche zum Grundstück des Eigentümers gehört, ist keine behördliche Genehmigung erforderlich. Im Untergeschoss steht ein kleines Lager zur Verfügung, zudem gibt es einen praktischen Hintereingang für Warenanlieferungen und Lieferfahrzeuge. Optional können in der Tiefgarage ein bis zwei Stellplätze angemietet werden.

Für Gäste stehen separate, moderne WC-Anlagen für Damen und Herren zur Verfügung. Auch eine separate Personaltoilette ist vorhanden – alle Sanitärräume wurden vor etwa 10 Monaten vollständig kernsaniert. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 3.272,50 € brutto (2.750 € netto inkl. Nebenkosten). Der Mietvertrag kann flexibel auf 5 + 5 Jahre oder direkt auf 10 Jahre abgeschlossen werden, ohne Staffelmiete. Voraussetzung ist ein schlüssiges gastronomisches Konzept sowie ein konkreter Businessplan. Die Abstandssumme für die komplette Übernahme der Einrichtung und Ausstattung beträgt 120.000 € VB.

Ein attraktives Angebot für alle, die in einer florierenden Lage mit optimaler Ausstattung direkt durchstarten möchten – ganz ohne Umwege.

Lagebeschreibung:

Die angebotene Fläche befindet sich in einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Hamburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, ein vielseitiges gastronomisches und kulturelles Angebot sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für ein florierendes Gastronomiekonzept.

Ausstattungsbeschreibung:

– Neuwertige Gastronomiefläche in Hamburg-Hoheluft
– Top-Lage mit viel Laufkundschaft und Sichtbarkeit
– Frisch saniert, sofort nutzbar
– Moderne Lüftungsanlage vorhanden (mit Genehmigung)
– Voll ausgestattet: Küche, Geräte, Kassensystem, Menüboard, Kameras
– Große Glas-Faltschiebetür – komplett zu öffnen
– Ca. 10 m² Außenfläche (genehmigungsfrei nutzbar)
– Lager im Untergeschoss
– Hintereingang für Anlieferung und Lieferdienste
– 1–2 Tiefgaragenstellplätze anmietbar
– Gäste-WCs + Personal-WC, alle neu saniert
– Barrierefrei
– Gesamtmiete: 3.272,50 € brutto (2.750 € netto inkl. NK)
– Mietvertrag: 5+5 Jahre oder 10 Jahre, keine Staffelmiete
– Abstand: 120.000 € VB
– Konzept und Businessplan erforderlich

Sonstige Angaben:

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