Residential - Purchase - Hamburg-Lurup
Attraktives Entwicklungsgrundstück und Renditeobjekt in beliebter Lage - Doppelhausbebauung möglich
Hamburg-Lurup
Type of property
Plot
Kind of property
Residential
Type of commercialization
Purchase
Postcode
22549
City
Hamburg-Lurup
Plot size
1.172 sqm
Commission
Courtage: 6,25 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Beschreibung:
• Grundstücksgröße: ca. 1.172 m²• voll erschlossenes Grundstück
• Gemäß Bebauungsplan Lurup 6 gilt:
• WA Io, 2W, ED, GR 150 m2, GFZ 0,3, DN 45°-60°, Dachpfannen
• Gemäß vom Eigentümer beauftragter Planung sei eine Doppelhausbebauung möglich.
• Fällen der Bäume auf dem Baufeld sowie im späteren Garten stehender Bäume gem. Naturschutzamt möglich
• Kampfmittelfreiheit des Grundstücks eingeholt
• Auf dem vorderen Grundstücksteil befindet sich ein Zweifamilienhaus, das derzeit attraktiv vermietet ist. Somit wäre im ersten Schritt auch die Bebauung des hinteren Grundstücksteils denkbar.
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Individuelle Bauvorhaben sind vom jeweiligen Interessenten mit dem zuständigen Bauamt zu prüfen.
Lagebeschreibung:
Das attraktive und "grüne" Hamburg-Lurup ist mit ca. 37.000 Einwohnern der größte Stadtteil im Bezirk Altona und im nordwestlichen Teil Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holstein gelegen.Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und idyllischen sowie verkehrsberuhigten Straße. Das Wohnumfeld ist von Einfamilienhäusen geprägt.
Hier treffen Großstadt und ländliche Idylle aufeinander. Dennoch besteht eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busstation in ca. 70 m und S-Bahn-Station in ca. 2,4 Km Entfernung).
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, schulische Einrichtungen sowie Kindertagesstätten befinden sich ebenso in Nähe.
Zahlreiche Naherholungsziele und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung befinden sich in der Umgebung.
Besonders attraktiv - zur Elbe gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Die Autobahn A7 erreichen Sie in ca. 10, die Autobahn A23 in ca. 15, das Hamburger Stadtzentrum in ca. 25 Fahrminuten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Final energy demand:
- 273,7 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy certificate valid until:
- 24.02.2032
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1989
Sonstige Angaben:
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an RE/MAX 1A Immobilien GmbH zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.
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