Kapitalanleger Aufgepasst! MFH mit 5 WE + Ausbaureserve (EFH) + Grundstück (DH) in Uetersen

Beschreibung:

Dieses attraktive Immobilienpaket bietet Ihnen eine solide Bestandsrendite bei gleichzeitigem Potenzial zur Weiterentwicklung:

Durch die vorhandenen Baugenehmigungen für ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus eröffnen sich Erweiterungs- oder Umbauoptionen.
Die fünf bestehenden Einheiten mit separaten Eingängen ermöglichen Flexibilität in der Vermietung oder Eigentumsaufteilung.
Eine der Wohnungen kann bei Bedarf vom Käufer selbst bezogen oder neu vermietet werden – ideal für Selbstnutzer oder zur Diversifizierung.
Die Lage in Uetersen verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an Infrastruktur und ÖPNV.
Langfristig stabile Einnahmen und Entwicklungschancen machen dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für familienorientierte Käufer attraktiv.

Die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt 38.200 €

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!

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RE/MAX Hamburg
Cenk Kaya
Osterstraße 148
20255 Hamburg
+49 (0) 174 398 43 65
cenk.kaya@remax.de

Lagebeschreibung:

Uetersen ist eine Kleinstadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Sie ist als Chorstadt des Nordens und Rosen- und Hochzeitsstadt an der Pinnau bekannt. Uetersen gehört zur Metropolregion Hamburg, zur Maritimen Landschaft Unterelbe und zur Aktiv Region Pinneberger Marsch & Geest.

Ausstattungsbeschreibung:

* MFH mit 5 WE
* Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus
* Baugenehmigung für ein Doppelhaus
* auf Wunsch kann eine Wohnung frei übergeben werden
* Direkt am Rosarium in Uetersen

Sonstige Angaben:

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

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