Duplex house - Purchase - Rosengarten
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Zweifamilienhaus mit angeschlossenem Pensionsbetrieb
880.000 €
Rosengarten
Type of property
House
Kind of property
Duplex house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
21224
City
Rosengarten
Number of rooms
15
Number of bathrooms
9
Living area
412 sqm
Plot size
1.339 sqm
Commission
Courtage: 6,25 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Beschreibung:
Die zum Kauf angebotene Immobilie wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise auf einem ca. 1.339 m² erbaut und 1975 erweitert.Das gepflegte Wohnhaus mit angeschlossenem Pensionsbetrieb bietet über das derzeitige Konzept hinaus weitere, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Aufteilung und großzügigen Wohnfläche wäre beispielsweise auch Mehrgenerationen-Wohnen denkbar.
Das Gebäude teilt sich in:
• zwei großzügige Hauptwohnungen
• eine separate Einliegerwohnung
• einen voll ausgestatteten Pensionsbereich mit separatem Zugang
Die Pension ist betriebsbereit und umfasst:
• zwei 2-Zimmer-Ferienwohnungen mit eigener Küche und Bad
• ein Doppelzimmer-Apartment mit Küche und Bad
• ein Einzelzimmer-Apartment mit Küche und Bad
• in Einzelzimmer mit eigenem Bad
• drei Doppelzimmer mit Küchengelegenheit
Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.
Lagebeschreibung:
Rosengarten-Klecken liegt südlich von Hamburg und bietet eine perfekte Verbindung aus naturnahemWohnen und stadtnaher Infrastruktur. Der beliebte Ortsteil ist eingebettet in viel Grün und zeichnet sich durch Ruhe, gute Anbindung (HVV, A1/A7) und hohe Lebensqualität aus.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Year of construction:
- 1965
- Final energy demand:
- 176 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- F
- Energy certificate valid until:
- 30.10.2034
- Main energy source:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 2012
Sonstige Angaben:
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf Kaufpreis - an REMAX 1A Immobilien GmbH zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.
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