Jetzt stark reduziert! Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenhaus vor den Toren von Wismar

Beschreibung:

Jetzt im Angebot: Großzügiges Einfamilienhaus mit separatem Gartenhaus auf ca. 4.900 m² Grundstück – seltene Gelegenheit nahe der Ostsee!
In idyllischer Lage unweit von Wismar und der Ostseeküste erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Anwesen mit viel Platz, Potenzial und Gestaltungsspielraum – ideal für Familien, Ruhesuchende oder als Ferienimmobilie.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Anwesen vereint die Vorzüge eines großzügigen Einfamilienhauses mit einem charmanten Gartenhaus, das Potenzial für eine vielseitige Nutzung bietet – ideal sowohl für den privaten Bedarf als auch als zukünftige Ferienunterkunft. In idyllischer Lage, nur wenige Kilometer von der UNESCO-Welterbe-Stadt Wismar entfernt, genießen Sie hier die Ruhe der Natur bei gleichzeitig kurzer Entfernung zur Ostsee.

Das geräumige Einfamilienhaus mit ca. 176 m² Gesamtnutzfläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nach Ihren individuellen Wohnwünschen nutzen lassen. Die großzügige Küche mit Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Zwei Bäder mit Dusche und WC sorgen für Komfort im Alltag. Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum schafft. Darüber hinaus bietet der ausbaufähige Spitzboden weiteres Potenzial für individuelle Nutzungsideen. Die Räume sind teils mit Laminat und teils mit Teppichboden ausgestattet, was dem Haus eine wohnliche Atmosphäre verleiht.

Das Gebäude ist renovierungsbedürftig – eine ideale Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ob umfassende Sanierung oder kleinere Modernisierungsmaßnahmen: Hier lässt sich Ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen.

Nur wenige Schritte vom Haupthaus entfernt befindet sich ein separates Gartenhaus mit ca. 72 m² Gesamtnutzfläche. Es verfügt über vier Zimmer, eine kleine Kochnische sowie ein Bad mit Dusche und WC. Aufgrund seiner Größe und Raumaufteilung bietet es sich hervorragend als Rückzugsort für Gäste oder zur gelegentlichen Nutzung an.

Mit entsprechender Genehmigung könnte dieses Gartenhaus perspektivisch auch als Ferienunterkunft genutzt werden – ideal für Gäste, die Ruhe und Nähe zur Ostsee suchen oder als mögliche Einnahmequelle in der beliebten Urlaubsregion. Die erforderliche Genehmigung für eine Nutzung als Ferienhaus müsste vom neuen Eigentümer eigenständig bei der zuständigen Behörde eingeholt werden.

Das ca. 4.900 m² große Grundstück bietet Ihnen eine Vielzahl praktischer Extras: Zwei Garagen, mehrere Schuppen und Unterstellmöglichkeiten stehen zur Verfügung – perfekt für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Gartenutensilien. Zusätzliche Parkflächen sowie zwei Carports sorgen dafür, dass ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste vorhanden ist.

Die Heizungs- und Elektroanlagen im Bestand sollten teilweise erneuert werden, um heutigen technischen Standards zu entsprechen – eine weitere Gelegenheit, das Anwesen technisch und energetisch zukunftsfähig zu gestalten.

Dieses vielseitige Anwesen in naturnaher Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zur Ostsee und zur charmanten Hansestadt Wismar. Ob für die eigene Nutzung, als Mehrgenerationenhaus oder mit Blick auf eine zukünftige Ferienvermietung – hier erwartet Sie ein Objekt mit Charakter, Potenzial und einem großzügigen Grundstück. Lernen Sie dieses besondere Angebot kennen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung:

Klein Woltersdorf ist ein malerisches, idyllisches Dorf in der Nähe der Hansestadt Wismar, das durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine wunderschöne Landschaft mit Feldern, Wäldern und der Nähe zur Ostsee aus, was Klein Woltersdorf zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.

Trotz seiner ländlichen Idylle liegt Klein Woltersdorf verkehrsgünstig und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die historische Stadt Wismar (nur ca. 5 km entfernt). Wismar, ein UNESCO-Welterbe, bietet zahlreiche kulturelle Highlights, Einkaufsgelegenheiten, Restaurants und den Hafen – eine perfekte Kombination aus Geschichte und modernem Leben.

Die Nähe zur Ostsee (nur wenige Kilometer entfernt) und den Stränden von Wismar macht Klein Woltersdorf besonders attraktiv für diejenigen, die die frische Seeluft und das maritime Flair genießen möchten. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in Wismar oder den benachbarten Dörfern gut erreichbar.

Klein Woltersdorf bietet somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu einer lebendigen Stadt und der Ostsee. Ein perfekter Ort, um zu wohnen und das Leben zu genießen!

Ausstattungsbeschreibung:

- 4900 m² Grundstücksfläche
- 2 Garagenstellplätze
- ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Gelände
- zusätzlicher Schuppen

Einfamilienhaus:
- Ca. 176 m² Gesamtfläche
- 6 Zimmer
- 2 Bäder (mit Dusche/WC)
- Große Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Teilunterkellerung
- ausbaufähiger Spitzboden
- Teilweise Laminat und Teppichboden

Gartenhaus:
- Ca. 72 m² Gesamtfläche
- 4 Zimmer,
- Kochnische
- Bad mit Dusche/WC
- eine Genehmigung zur Nutzung als Ferienhaus müsste vom neuen Eigentümer eingeholt werden

Sonstige Angaben:

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