Golfanlage mit Entwicklungspotenzial 15.000 m² Eigenfläche z. B. für Hotelprojekt – Secret Sale

Beschreibung:

Exklusive Golfanlage in Bestlage – Secret Sale – 101 ha Pachtland & 15.000 m² Eigenfläche für Hotel- (110 Zimmer oder Wohnbau möglich.

Diese außergewöhnliche 18-Loch-Golfanlage im Norden Deutschlands vereint sportliche Exzellenz, modernes Design und ökologische Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau. Die im Jahr 2015 eröffnete Anlage wurde von einem international renommierten Golfplatzarchitekten entworfen und bietet sowohl sportlich ambitionierten Spielern als auch Freizeitgolfern ein umfassendes Golferlebnis auf 101 Hektar naturbelassener Fläche.

Der Par-72-Meisterschaftsplatz erstreckt sich über rund 6.070 Meter. Seine Gestaltung kombiniert klassische Linkskurs-Merkmale mit Elementen eines Parkland-Platzes. Großzügige Fairways, individuell modellierte Grüns und abwechslungsreiche Bunkerlandschaften aus Sand und Gras schaffen ein anspruchsvolles, aber faires Spielumfeld. Dank des sandhaltigen Untergrunds ist ganzjähriges Spiel auf Sommergrüns möglich – unabhängig von Wetter oder Jahreszeit.

Ergänzt wird der Platz durch eine hochmoderne Übungsanlage auf rund zwölf Hektar. Hierzu zählen unter anderem sechs überdachte Abschlagboxen für wetterunabhängiges Training, zwei Trainingsstudios mit TrackMan-Technologie für datengestützte Schlaganalysen, eine rund 3.000 m² große Rasenabschlagfläche sowie eine separate Short Game-Area mit Pitching- und Chipping-Zonen. Ein großzügiges Puttinggrün mit 450 m² und starker Modellierung rundet das Angebot ab. Für alle Trainingsbereiche werden ausschließlich hochwertige 3-Piece-Tourbälle verwendet.

Die angeschlossene Trainingsakademie richtet sich an Golfer aller Spielstärken und bietet professionell geführtes Einzel- und Gruppentraining – vom Anfänger bis zum Turnierspieler. Auch ohne Mitgliedschaft können Gäste die Angebote nutzen, was den wirtschaftlichen Betrieb zusätzlich stärkt.

Das Clubhaus fügt sich architektonisch in das Gesamtkonzept ein und ist ein lebendiger Treffpunkt für Mitglieder und Gäste. Im Innenbereich stehen 30 Sitzplätze zur Verfügung, die großzügige Terrasse bietet Platz für über 100 Personen und eröffnet einen direkten Blick auf die Driving Range. Die Gastronomie ist etabliert und erzielt – ebenso wie die Übungsanlage über sehr gute monatliche Einnahmen.

Betrieb & Wirtschaftlichkeit:
Die Anlage wird von einer Betreiber-GmbH geführt, die bislang rund 8 Millionen Euro investiert hat.
Die monatlichen Platzpflegekosten belaufen sich derzeit auf etwa 23.000 Euro.

Mitglieder und Greenfee-Spieler profitieren von fairen Konditionen, einer familiären Clubatmosphäre sowie einem reibungslosen Spielbetrieb ohne Wartezeiten.

Wasserflächen & Gesamtkonzept:
Das Gelände verfügt über rund 14.000 m² Wasserflächen, verteilt auf mehrere Teiche und Bachläufe.
Im Rahmen eines durchdachten Gesamtkonzepts wird auf eigene Wasserversorgung, natürliche Bachläufe, Teiche sowie extensive Begrünung gesetzt. Diese Elemente fördern das ökologische Gleichgewicht der gesamten Anlage.

Die Spielflächen – insbesondere Abschläge und Grüns – sind mit robuster Festuca-Grasansaat ausgestattet. Dadurch wird sowohl der Pflegeaufwand als auch der Wasserverbrauch deutlich reduziert.

Darüber hinaus bietet das Grundstück erhebliches Entwicklungspotenzial. Die Planung für ein Hotelprojekt mit bis zu 110 Zimmern ist vorbereitet und auf dem Areal realisierbar. Weitere Informationen werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung bereitgestellt.

Lagebeschreibung:

Die Golfanlage befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Norddeutschlands, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit altem Baumbestand, offenen Wiesenflächen und natürlichem Gewässernetz. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Erreichbarkeit hervorragend: Eine Großstadt mit internationaler Anbindung liegt in kurzer Distanz, ebenso wie ein wirtschaftsstarkes Einzugsgebiet mit hoher Kaufkraft und einem aktiven Golfsport-Interesse.

Das direkte Umfeld ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Waldarealen und geringer Bebauungsdichte – ideale Voraussetzungen für Erholung, Konzentration auf den Sport und diskrete Investitionsmöglichkeiten. Die Region bietet darüber hinaus vielfältige touristische Potenziale, die sich durch ein Hotel oder ergänzende Freizeitangebote gezielt erschließen lassen.

Ausstattungsbeschreibung:

- 18-Loch-Meisterschaftsplatz (Par 72)
(Länge: ca. 6.070 Meter)
- Grundstücksfläche: ca. 101 Hektar
- Eröffnet: 2015
- Design von international renommiertem Golfplatzarchitekten
- Kombination aus Links- und Parkland-Elementen

Golfplatz & Bespielbarkeit:
- Ganzjährig bespielbare Sommergrüns durch sandhaltigen Untergrund
- Kreativ modellierte Fairways, Grüns und Roughs
- Großflächige Sand- und Grasbunker
- Abschläge und Grüns aus robuster Festuca-Ansaat
- Familiäre Atmosphäre & entspannter Spielbetrieb ohne Wartezeiten

Übungsanlage & Golfakademie:
- Ca. 12 Hektar große Übungsanlage
- 3.000 m² Rasen-Abschlagfläche
- Sechs wettergeschützte Abschlagboxen
- Zwei TrackMan-Trainingsstudios
- Short Game-Area mit Pitching- und Chipping-Zonen
- 450 m² Puttinggrün mit starker Modellierung
- Nutzung von hochwertigen 3-Piece-Tourbällen
- Akademieangebot für alle Spielstärken – auch für Nicht-Mitglieder

Clubhaus & Gastronomie:
- Architektonisches Konzept von erfahrenem Planer
- 30 Sitzplätze innen, über 100 Sitzplätze auf der Terrasse
- Direktblick auf Driving Range

Wirtschaftliche Kennzahlen:
- Betreibergesellschaft: GmbH-Struktur
- Investitionsvolumen bisher: über 8 Mio. €
- Aktuelle Platzpflegekosten: 23.000 € / Monat

Nachhaltigkeit & Landschaft:
- Insgesamt sind 14.000 m² Wasserflächen
- Teiche, Bachläufe und extensive Begrünung
- Pflegeleichte, umweltschonende Platzbepflanzung

Entwicklungspotenzial:
- Konzeptionell vorbereitetes Hotelprojekt mit bis zu 110 Zimmern auf 15.000 m² Eigentumsfläche realisierbar
- Weitere Erweiterungsoptionen für Veranstaltungen oder touristische Nutzung

Verkaufsmodalitäten:
- Off-Market-Prozess
- Weiterführende Informationen nur gegen Vertraulichkeitserklärung

Sonstige Angaben:

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