Modernes Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung, Garten und Carport in ruhiger Lage

Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus aus dem Baujahr 2014 mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf drei Etagen, und einer Grundstücksfläche von ca. 186 m². Mit insgesamt vier hellen und freundlichen Zimmern bietet dieses Haus großzügigen Platz für Familien oder eignet sich hervorragend als zukünftiger Wohnsitz. Ein besonders großes Zimmer wurde zuvor geteilt und verfügt über zwei separate Türen – eine erneute Aufteilung ist daher problemlos möglich, wodurch sich flexibel ein fünfter Raum schaffen lässt.

Die moderne Ausstattung, inklusive einer hochwertigen Einbauküche, und der durchdachte Grundriss schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl funktional als auch komfortabel ist.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Wohn- und Essbereich ein praktisches Gäste-WC. Das Badezimmer im oberen Geschoss ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein behagliches Raumklima sorgt.

Zum Haus gehört ein eigener Carport-Stellplatz direkt neben dem Gebäude. Daneben befindet sich ein praktischer Schuppen zur Fahrradaufbewahrung sowie ein kleiner Gartenbereich hinter dem Schuppen. Zusätzlich gibt es seitlich vom Haus einen weiteren Gartenabschnitt, wodurch mehrere gemütliche Außenbereiche zur Verfügung stehen.

Das Haus ist aktuell noch bis Ende September vermietet. Die Mieter behandeln das Objekt sehr gepflegt. Ab Oktober steht es für den Eigenbezug oder eine Neuvermietung zur Verfügung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die flexibel planen möchten.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Stockelsdorf, nur wenige Minuten von Lübeck entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie viel Grün, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Verkehrsachsen machen den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv.

Ausstattungsbeschreibung:

– Wohnfläche ca. 110 m² auf drei Etagen
– Grundstücksfläche ca. 186 m²
– 4 helle, gut geschnittene Zimmer, eines davon flexibel teilbar für ein zusätzliches Zimmer (doppelte Türanlage vorhanden)
– Hochwertige Einbauküche inklusive
– Baujahr 2014
– Vollbad mit Badewanne und separater Dusche, zusätzlich Gäste-WC im Erdgeschoss
– Fußbodenheizung mit effizienter Luft-Wärmepumpe in allen Räumen
– Eigener Carport-Stellplatz direkt neben dem Haus
– Praktischer Schuppen zur Fahrradaufbewahrung
– Kleiner Gartenbereich hinter dem Schuppen
– Zusätzlicher seitlicher Gartenbereich neben dem Haus
– Aktuell vermietet an zuverlässige Mieter (bis Ende September 2025)

Sonstige Angaben:

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