Eingeführte Kneipe in Nähe der Reeperbahn mit unbegrenzter Lizenz – Ablöse: 230.000 € VB

Beschreibung:

In unmittelbarer Nähe zur Reeperbahn bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Einstieg in die Hamburger Nachtgastronomie: Eine eingeführte, voll ausgestattete Kneipe mit fester Stammkundschaft und solider Umsatzbasis steht zum Verkauf. Die Location ist betriebsbereit, verfügt über alle behördlichen Genehmigungen und bietet eine uneingeschränkte Alkohollizenz – es bestehen weder Ausschank- noch Öffnungszeitenbeschränkungen. Der Betrieb kann somit flexibel und ohne zeitliche Vorgaben geführt werden.

Die Räumlichkeiten sind mit professionellen Schallschutzdecken ausgestattet und raucherfreundlich gestaltet – ein echtes Plus für das nächtliche Ausgehpublikum. Neue Fenster und eine moderne Eingangstür sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Im Untergeschoss befinden sich zwei sanitäre Anlagen sowie zwei zusätzliche Räume, die sich ideal für private Veranstaltungen oder Erweiterungskonzepte eignen. Ein Garagenstellplatz für ein Fahrzeug ist ebenfalls im Mietumfang enthalten. Die Fläche lässt sich vielseitig nutzen – etwa auch als Shisha-Bar, kleiner Club oder Imbiss – eine Übernahme ist ohne Konsumzwang möglich.

Zur weiteren Ausstattung gehören zwei lizenzierte Spielautomaten, die ein zusätzliches Einnahmepotenzial bieten. Zusätzlich sorgt ein aufgestellter Geldautomat der Firma Euronet für stabile, monatliche Zusatzeinnahmen in Höhe von 900 € brutto – ohne weiteren Aufwand für den Betreiber.

Der aktuelle Betrieb läuft von Mittwoch bis Sonntag, mit Schwerpunkt auf den späten Abend- und Nachtstunden, besonders an den Wochenenden. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 3.000 € (Kaltmiete 2.120 €, Nebenkosten 880 €). Der langfristige Mietvertrag läuft über zehn Jahre mit einer Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre.

Für die Übernahme der vollständigen Ausstattung und des laufenden Betriebs wird eine Ablösesumme in Höhe von 230.000 € auf Verhandlungsbasis angesetzt. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Chance für Gastronomen dar, die sich in einer der lebendigsten Lagen Hamburgs etablieren möchten – nur einen Steinwurf entfernt vom berühmten Kiez.

Lagebeschreibung:

Die Lage der Kneipe ist ideal für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb: Nur wenige Schritte von der Reeperbahn entfernt, profitiert sie von der Nähe zu Hamburgs bekanntester Ausgehmeile – ohne direkt im Trubel zu liegen. Das sorgt für hohe Sichtbarkeit und Laufkundschaft, aber auch für ein angenehmeres, kontrollierbares Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von Bars, Clubs und internationalen Restaurants und zieht ein vielfältiges, feierfreudiges Publikum an – beste Voraussetzungen für eine etablierte Kneipe mit Nachtbetrieb und treuer Stammkundschaft.

Ausstattungsbeschreibung:

– Voll ausgestattete, betriebsbereite Kneipe nahe Reeperbahn
– Alle behördlichen Genehmigungen vorhanden
– Unbegrenzte Alkohollizenz, keine Öffnungszeitenbeschränkung
– Raucherfreundlich, professionelle Schallschutzdecken
– Neue Fenster und Eingangstür
– Zwei lizenzierte Spielautomaten
– Zusatzeinnahmen: 900 € brutto monatlich durch Euronet-Geldautomat
– Zwei WCs und zwei separate Räume im Untergeschoss
– Garagenstellplatz inklusive
– Flexible Nutzung möglich (z. B. Shisha-Bar, kleiner Club, Imbiss)
– Übernahme ohne Konsumzwang
– Öffnungszeiten: Mittwoch bis Sonntag, Fokus auf Nachtbetrieb
– Gesamtmiete 3.000 € (Kaltmiete 2.120 €, Nebenkosten 880 €)
– Mietvertrag: 10 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
– Ablösesumme: 230.000 € auf Verhandlungsbasis

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