Abrissobjekt mit Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus!

Beschreibung:

Herzlich Willkommen in Bad Oeynhausen!

Abrissobjekt mit Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus zu verkaufen!

In der Innenstadt von Bad Oeynhausen, in der Nähe des Bahnhofs, soll ein unterkellertes, 5-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus errichtet werden.

Das bestehende Gebäude auf dem Grundstück wird abgerissen, die Abrissgenehmigung und die Baugenehmigung liegen vor.

Der Neubau ist mit einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und 4. Obergeschossen geplant. Das Kellergeschoss ist in Teilunterkellerung geplant und wird aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) ausgeführt. Im Kellergeschoss soll eine Gewerbeeinheit Platz finden (Bar), die über den Eingang im Erdgeschoss durch eine Treppe Verbindung findet. Weiter befinden sich die Nebenräume der Gewerbeeinheit im Kellergeschoss und die Technikzentrale, sowie zwei Abstellräume.

Im Erdgeschoss wird die Flucht der Nachbarhäuser angenommen.

Im Erdgeschoss entsteht neben dem Eingang und Luftraum der Gewerbeeinheit, eine Parkebene mit sieben Stellplätzen (PKW) für die Nutzungseinheiten. Die Nutzung des Wohn- und Geschäftshauses im Erdgeschoss ist als Luftraum zum Kellergeschoss geplant und es entsteht eine Überhöhe der Gewerbeeinheit. Das 1. Obergeschoss wird zur Straße eine Büroeinheit bekommen, im hinteren Teil des Gebäudes wird eine Wohneinheit entstehen. Im 2. – 3. Obergeschoss werden jeweils 2 Wohneinheiten entstehen. Das 4. Obergeschoss wird als eine Wohneinheit umgesetzt und springt mit der Vorderkante zur Straße zurück. Auf dem Flachdach des Gebäudes soll eine PV-Anlage zur Nutzung/Unterstützung des Eigenstrombedarfs und der Heizungsanlage entstehen.

Dies ist nur ein Beispielfoto.

Lagebeschreibung:

Bad Oeynhausen ist eine Stadt im Kreis Minden - Lübbecke im Nordosten von Nordrhein-Westfalen.

Das Abrissobjekt liegt sehr zentral in Bad Oeynhausen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof, eine Apotheke, diverse Restaurant's und Lieferservice-Anbieter.

Ausstattungsbeschreibung:

- Mehrfamilienhaus Projektierung für 8-10 Wohnungen
- ca. 1.108 m² Wohnfläche
- ca. 630 m² Grundstücksfläche
- inkl. 9 Stellplätze
- Büroräume ca. 163m²
- Laden ca. 146m²

Sonstige Angaben:

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