Preisreduktion Etagenwohnung - Kauf - Lokstedt
Top-Investitionschance im begehrten Zylinderviertel in Lokstedt – Preis radikal reduziert!
299.900 €
Lokstedt
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
22529
Ort
Lokstedt
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m²
Grundstück
1.064 m²
Etagenzahl
3
Provision
Zzgl. 3,57 % Provision inkl. gesetzl. MwSt.
vermarktungsstatus
Preisreduktion
Beschreibung:
Radikal reduziert!In attraktiver Lage von Hamburg-Lokstedt befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Etagen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders gut als langfristige Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Einer ist vom Wohnzimmer und der andere von der Essdiele aus zugänglich. Das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten, unter anderem mit Maßnahmen wie Dachsanierung, Strangsanierung und einem modernen Wärmeverbundsystem. Die ruhige Lage im beliebten Zylinderviertel sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erhöhen die Vermietbarkeit nachhaltig.
Die Wohnung ist ansprechend geschnitten, verfügt über ein Wannenbad, eine separate Küche mit Einbauküche sowie einen Kellerraum. Beheizt wird das Objekt zentral über Fernwärme.
Die Liegenschaft wird professionell verwaltet und ist vollständig unterkellert.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Die angegebenen Flächen und Entfernungen sind unverbindlich und bleiben unter Vorbehalt.
Lagebeschreibung:
Top Lage in Hamburg Lokstedt – ideal für Eigennutzer und KapitalanlegerDie Eigentumswohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Lokstedt, der zum Bezirk Eimsbüttel gehört.
Dieses Viertel zeichnet sich durch seine historische Bedeutung aus, da Lokstedt 1891 als erstes Dorf in Deutschland eine elektrische Straßenbeleuchtung erhielt, was den Bau zahlreicher Villen förderte. Heute unterliegen Neubauten dort strengen Kriterien, um den charakteristischen Charme des Viertels zu bewahren.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie der Tierpark Hagenbeck und zahlreiche Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, das Stadtzentrum ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A 7 ist schnell erreicht.
Diese Lage bietet Lebensqualität für alle Altersgruppen und sorgt gleichzeitig für stabile Mieteinnahmen, eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1981
- Endenergieverbrauch:
- 121,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 22.02.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
Ausstattungsbeschreibung:
- Wohnfläche ca. 72 m²- 3 gut geschnittene Zimmer
- 2 Balkone zugänglich vom WZ. und von der Essdiele
- Wannenbad
- Separate Küche mit Einbauküche
- Kellerraum zur Wohnung zugehörig
- Zentrale Fernwärmeversorgung für Heizung und Warmwasser
- Aufzug
- Laufende Instandhaltungen, u. a.:
Dachsanierung 2021
Erneuerung der Klingel- und Sprechanlage 2019
Strangsanierung 2018/2019
Wärmeverbundsystem 2007
Sonstige Angaben:
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