Erdgeschoss - Kauf - Hamburg
Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz in den begehrten Elbvororten
275.000 €
Hamburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
22549
Ort
Hamburg
Zimmer
1,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
50 m²
Provision
zzgl. 3,57% Provision inkl. gesetzl. Mwst.
Beschreibung:
Diese einladende 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 50 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während der sonnige Balkon zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, was den Komfort noch weiter erhöht. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der für eine moderne Atmosphäre sorgt und zugleich pflegeleicht ist.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garagenstellplatz, der Ihnen nicht nur einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Komfort. Die Heizung wurde im Jahr 2004 erneuert, was für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung ist bezugsfrei und steht sofort zur Verfügung, sodass Sie schnell Ihr neues Zuhause beziehen können.
Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Elbe Einkaufszentrum, das Ihnen eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten bietet. Auch die Elbe liegt nicht weit entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Stadtzentrum als auch verschiedene Naherholungsgebiete schnell zu erreichen.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine ideale Lage, die Ihnen alle Vorzüge einer zentralen, dennoch ruhigen Umgebung bietet. Ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die auf Komfort und eine gute Anbindung Wert legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und beliebten Wohngegend der Elbvororte. Diese Lage kombiniert die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Elbe Einkaufszentrum, das eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten bietet. Auch die Elbe ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die Elbvororte zeichnen sich durch ihre hohe Lebensqualität aus, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch das Stadtzentrum und weitere Naherholungsgebiete schnell erreichbar sind. Ideal für alle, die die Ruhe und Natur der Elbvororte genießen möchten, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage zu verzichten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1975
- Endenergiebedarf:
- 131 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 22.07.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1975
Ausstattungsbeschreibung:
- Wohnfläche: ca. 50 m²- 1,5 Zimmer
- Erdgeschoss
- Sonniger Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Hochwertiger Laminatboden
- Stellplatz inklusive
- Sofort verfügbar
- Nähe Elbe Einkaufszentrum und Elbe
- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben:
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