Einfamilienhaus - Kauf - Oldenburg in Holstein
Mediterranes Wohnen in Ostseenähe - Einfamilienhaus mit Charakter
415.000 €
Oldenburg in Holstein
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23758
Ort
Oldenburg in Holstein
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
115 m²
Grundstück
430 m²
Provision
Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Beschreibung:
Das zum Kauf angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und in den Jahren zu einem Refugium mit mediterranem Ambiente ausgebaut.Das geschützt hinter einem neu angelegten Sichtschutz-Zaun gelegene Einfamilienhaus betreten Sie durch den im Jahre 2012 angebauten Wintergarten. Dieser lädt, lichtdurchflutet, zum Verweilen ein.
Durch das weiträumige Wohnzimmer gelangen Sie weiter zum Einem über den Flur zum Vollbad und zum Duschbad, sowie zu einem der Schlafzimmer - zum Anderen zur einladenden Wohnküche. Die Küche zeigt sich professionell ausgestattet.
Ein Aufgang zum Spitzboden mit 2 Abstellräumen und einem weiterem WC ist aus dem Küchenbereich heraus möglich.
Das zweite Schlafzimmer betreten Sie aus dem Essbereich heraus.
Die mit einer Outdoorküche ausgestattete, überdachte und ca. 30 m² große Terrasse rundet das besondere Wohngefühl dieses Objektes ab.
Durch den idyllischen Gartenbereich haben Sie Zugang zum Carport.
Neben einer Eigennutzung, auch als Feriendomizil, wäre ebenso eine Vermietung denkbar.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
...Für weitere Informationen und Fotos senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage, nur ca. 3 km von Oldenburg in Holstein und 5 km vom Weißenhäuser Strand entfernt.Ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten ist in der Region und durch das beliebte Seebad an der Ostsee gegeben.
Oldenburg in Holstein bietet des Weiteren Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Sportvereine, Kindergärten und schulische Einrichtungen.
Zur Autobahn A1 gelangen Sie in ca. 3 Fahrminuten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1973
- Endenergiebedarf:
- 185,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 27.03.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2023
Sonstige Angaben:
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an REMAX 1A Immobilien GmbH zu zahlen. REMAX 1A Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.
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