Einladendes Einfamilienhaus und charmantes Ferienhaus – Ihr Zuhause vor den Toren von Wismar

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Anwesen bietet Ihnen sowohl ein geräumiges Einfamilienhaus als auch ein gemütliches Ferienhaus – ideal für die individuelle Nutzung oder als Investition in eine Ferienunterkunft. Gelegen in idyllischer Lage, nur wenige Kilometer von der UNESCO-Welterbe-Stadt Wismar entfernt, genießen Sie hier die Ruhe und Naturnähe, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Ostsee profitieren.

Einfamilienhaus:

Das großzügige Einfamilienhaus mit ca. 176 m² Gesamtnutzfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial, sich nach Ihren Wünschen zu entfalten. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich perfekt für eine Familie oder individuelle Raumgestaltungen eignen. Die große, gut geschnittene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bildet das Herzstück des Hauses.

Die zwei Bäder im Haus sind mit Dusche und WC ausgestattet und bieten modernen Komfort. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine praktische Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen ausbaufähigen Spitzboden, der nach Belieben weiter genutzt oder ausgebaut werden kann. Die Räume sind teilweise mit Laminat und teilweise mit Teppichboden ausgelegt und verleihen dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. So können Sie die Räume flexibel nach Ihrem persönlichen Stil gestalten.

Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, sodass Sie die Möglichkeit haben, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren oder neu zu gestalten. Ob Sie es sanieren, modernisieren oder einfach einziehen möchten – hier finden Sie die ideale Grundlage für Ihre Wohnträume.

Ferienhaus:

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das charmante Ferienhaus mit ca. 72 m² Gesamtnutzfläche, das eine perfekte Ergänzung zum Haupthaus darstellt. Mit 4 Zimmern, einer kleinen Kochnische und einem Bad mit Dusche und WC eignet sich das Ferienhaus hervorragend für Gäste oder als Ferienunterkunft.

Das Ferienhaus bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen und ist ideal für Familien, die ihre Zeit in der Nähe der Ostsee verbringen möchten, oder für Menschen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Auch dieses Gebäude ist renovierungsbedürftig und bietet Potenzial, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Für die Nutzung des Ferienhauses als Ferienunterkunft muss eine entsprechende Erlaubnis bei der zuständigen Behörde beantragt werden, um alle rechtlichen Vorgaben zu erfüllen.

Ausstattung des Grundstücks:

Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 4900 m² Fläche befinden sich zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Zusätzlich gibt es mehrere Schuppen und Unterstellmöglichkeiten, die Ihnen weiteren Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartenbedarf bieten. Vor dem Haus stehen zudem mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass sowohl Sie als auch Ihre Gäste bequem parken können.

Zwei Carports ergänzen die Ausstattung des Grundstücks und bieten weiteren Schutz für Ihre Fahrzeuge.

Die Heizungs- und Elektroanlagen sollten teils erneuert werden, um den aktuellen technischen Standards zu entsprechen. Auch hier bietet sich die Möglichkeit, das Anwesen nach Ihren Vorstellungen auf den neuesten Stand zu bringen.

Dieses Anwesen vereint alle Vorzüge einer naturnahen Lage mit der Nähe zu Wismar und der Ostsee. Das Einfamilienhaus und das Ferienhaus bieten ausreichend Platz für Ihr Zuhause und Ihre Gäste und eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, ein gemütliches, charmantes Heim vor den Toren der historischen Stadt Wismar zu schaffen – für sich selbst oder als Ferienobjekt in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Wir laden Sie ein, dieses wunderbare Angebot näher kennenzulernen!

Lagebeschreibung:

Klein Woltersdorf ist ein malerisches, idyllisches Dorf in der Nähe der Hansestadt Wismar, das durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine wunderschöne Landschaft mit Feldern, Wäldern und der Nähe zur Ostsee aus, was Klein Woltersdorf zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.

Trotz seiner ländlichen Idylle liegt Klein Woltersdorf verkehrsgünstig und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die historische Stadt Wismar (nur ca. 5 km entfernt). Wismar, ein UNESCO-Welterbe, bietet zahlreiche kulturelle Highlights, Einkaufsgelegenheiten, Restaurants und den Hafen – eine perfekte Kombination aus Geschichte und modernem Leben.

Die Nähe zur Ostsee (nur wenige Kilometer entfernt) und den Stränden von Wismar macht Klein Woltersdorf besonders attraktiv für diejenigen, die die frische Seeluft und das maritime Flair genießen möchten. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in Wismar oder den benachbarten Dörfern gut erreichbar.

Klein Woltersdorf bietet somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu einer lebendigen Stadt und der Ostsee. Ein perfekter Ort, um zu wohnen und das Leben zu genießen!

Ausstattungsbeschreibung:

- 4900 m² Grundstücksfläche
- 2 Garagenstellplätze
- ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Gelände
- zusätzlicher Schuppen

Einfamilienhaus:
- Ca. 176 m² Gesamtfläche
- 6 Zimmer
- 2 Bäder (mit Dusche/WC)
- Große Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Teilunterkellerung
- ausbaufähiger Spitzboden
- Teilweise Laminat und Teppichboden

Ferienhaus:
- Ca. 72 m² Gesamtfläche
- 4 Zimmer,
- Kochnische
- Bad mit Dusche/WC

Sonstige Angaben:

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