Gastronomie - Miete - Hamburg
Attraktive Gastronomiefläche im Grindelviertel – Top Lage mit 95.000 € Abstand
1.400 €
Hamburg
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Gastronomie
Vermarktungsart
Miete
PLZ
20146
Ort
Hamburg
Gesamtfläche
55 m²
Kaltmiete
1.400 €
Provision
Maklerprovision 9.900,- € zzgl. MwSt. sowie 5 % der Abstandssumme zzgl. MwSt.
Beschreibung:
Zur Vermietung steht eine attraktive Gastronomiefläche im Herzen des belebten und zentral gelegenen Grindelviertels. Die Ladenfläche umfasst insgesamt 55 m², verteilt auf zwei Etagen, wobei das Untergeschoss zusätzlichen Raum für Lagerung und diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Derzeit wird die Fläche als Burgerladen betrieben, bietet jedoch großes Potenzial für eine Vielzahl gastronomischer Konzepte, wie zum Beispiel Pizza oder andere Imbissarten. Für alternative Konzepte kann eine entsprechende Genehmigung eingeholt werden.Die Ausstattung des Objekts ist bereits hervorragend auf die Anforderungen der Gastronomie ausgelegt. Es sind eine moderne Lüftungsanlage und ein Starkstromanschluss vorhanden, ebenso wie alle weiteren nötigen Installationen für einen reibungslosen Betrieb. Darüber hinaus gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage des Gebäudes zur Immobilie, was einen weiteren Pluspunkt für Betreiber mit Lieferbedarf darstellt.
Der Innenbereich bietet Platz für acht Sitzplätze, und auch vor der Tür können bis zu acht zusätzliche Sitzplätze eingerichtet werden – ideal für die Gastronomie in einem belebten Stadtteil.
Das Inventar kann größtenteils übernommen werden, was den Einstieg in das Geschäft erleichtert. Der Mietvertrag kann laufend übernommen werden, was den Wechsel besonders unkompliziert gestaltet. Der Abschlag für die Übernahme der Fläche und des Inventars beträgt 95.000 €.
Die Lage im Grindelviertel zeichnet sich durch hohe Sichtbarkeit und eine hohe Passantenfrequenz aus. Als einer der lebendigsten und zentralsten Stadtteile Hamburgs bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Tätigkeit. Die Kombination aus einer exzellenten Infrastruktur und dem Potenzial für diverse gastronomische Konzepte macht die Fläche zu einer attraktiven Gelegenheit für Unternehmer, die in der Gastronomiebranche durchstarten möchten.
Lagebeschreibung:
Das Grindelviertel ist eines der lebendigsten und vielfältigsten Viertel Hamburgs. Mit seiner zentralen Lage in der Nähe der Universität, zahlreichen kulturellen Einrichtungen und einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen zieht es täglich viele Passanten an. Die hohe Frequenz von Studierenden, Anwohnern und Touristen sorgt für eine konstant gute Kundschaft und bietet Gastronomie- und Gewerbetreibenden eine ausgezeichnete Möglichkeit, sich zu etablieren. Das Viertel besticht durch seine gute Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, und seine Nähe zu beliebten Sehenswürdigkeiten, was es zu einem der attraktivsten Standorte für Restaurants und Geschäfte in Hamburg macht.Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1900
- Endenergieverbrauch:
- 125,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 07.09.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1900
Ausstattungsbeschreibung:
- 55 m², 2 Etagen (inkl. Untergeschoss)- Aktuelle Nutzung: Burgerladen (andere Konzepte möglich, Genehmigung erforderlich)
- Ausstattung:
- Lüftungsanlage
- Starkstromanschluss
- Alle notwendigen gastronomischen Installationen
- Stellplätze: 2 Stellplätze in der Tiefgarage
- Sitzplätze: 8 innen, 8 außen vor der Tür
- Inventar: Großteils übernehmbar
- Mietvertrag kann laufend übernommen werden
- 95.000 € Abschlag
- Ideal für Gastronomie- und Imbisskonzepte
Sonstige Angaben:
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