Einzelhandelsladen - Miete - Hamburg
Frisch renoviertes Gewerbeobjekt in HH-Eimsbüttel – Ablöse 99.000 €
2.350 €
Hamburg
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Vermarktungsart
Miete
PLZ
20255
Ort
Hamburg
Gesamtfläche
68 m²
Kaltmiete
2.350 €
Provision
9.900 € zzgl. gesetzl. Mwst. + 5 % der Abstandssumme zzgl. gesetzl. Mwst.
Beschreibung:
Hier erwartet Sie ein frisch renoviertes Gewerbeobjekt in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen Hamburgs – im Herzen von Eimsbüttel. Die Fläche ist ideal geeignet für Konzepte wie Café, Tapas-Bar, Weinbar oder Feinkost/kalte Mezze und bietet darüber hinaus auch optimale Voraussetzungen für einen Friseursalon oder ein Blumengeschäft. Eine Nutzung als Restaurant oder Kiosk ist nicht gestattet.Das Objekt umfasst insgesamt ca. 68 m², bestehend aus einer hellen, einladenden Verkaufsfläche von ca. 45 m² im vorderen Bereich sowie ca. 23 m² Nebenflächen mit Küche, WC und einem praktischen Vorbereitungsraum. Ein zusätzlicher, trockener Kellerraum mit ca. 20 m² bietet ideales Lagerpotenzial. Besonders attraktiv ist die großzügige Außenterrasse mit ca. 50 m², die Platz für rund 35 bis 40 Sitzplätze bietet und in dieser Lage ein wertvoller Frequenzbringer ist.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.350 €, die Warmmiete 2.784 €. Für die hochwertige Renovierung und bestehende Ausstattung wird eine Ablöse in Höhe von 99.000 € fällig. Ein Mietvertrag über 5 Jahre mit der Option auf weitere 2 Jahre ist möglich.
Das Objekt wurde komplett modernisiert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Große, repräsentative Schaufenster sorgen für optimale Sichtbarkeit und natürliche Helligkeit, während die exzellente Lage eine hohe Laufkundschaft garantiert. Außenbestuhlung ist ausdrücklich erlaubt, was insbesondere für gastronomienahe Nutzungskonzepte einen großen Mehrwert darstellt.
Als besondere Option kann bei Interesse zusätzlich ein Mercedes Sprinter Transporter gegen Aufpreis übernommen werden – ideal für Lieferungen, Catering oder Logistikbedarfe.
Ein attraktives Gesamtpaket in einer der lebendigsten Ecken Hamburgs – perfekt für Gründer, Gastronomen und kreative Köpfe, die einen hochwertigen Standort mit starkem Potenzial suchen.
Lagebeschreibung:
Die Fläche befindet sich in einer der lebendigsten und beliebtesten Ecken Eimsbüttels – umgeben von charmanten Altbauten, kleinen Boutiquen, Cafés und kreativen Konzeptläden. Die Straße ist bekannt für ihre angenehme Nachbarschaftsatmosphäre und eine hohe Laufkundschaft, sowohl durch Anwohner als auch durch Besucher des Viertels. Dank der zentralen Lage, der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der vielfältigen Umgebung eignet sich der Standort ideal für Betriebe, die von Sichtbarkeit, Frequenz und einem trendbewussten Publikum profitieren möchten.Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1984
- Endenergieverbrauch:
- 104,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 08.01.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2014
Ausstattungsbeschreibung:
– Lage: zentral in Hamburg-Eimsbüttel– Nutzung: ideal für Café, Tapas-/Weinbar, Feinkost, Friseur, Blumen
– Nicht für Restaurant/Kiosk geeignet
– Flächen: ca. 45 m² Verkaufsfläche, ca. 23 m² Nebenflächen, ca. 68 m² Gesamt, ca. 20 m² Keller, ca. 50 m² Terrasse
– Sitzplätze: ca. 35–40 außen
– Kosten: 99.000 € Ablöse, 2.350 € Kaltmiete, 2.784 € Warmmiete
– Mietvertrag: 5 + 2 Jahre
– Zustand: vollständig renoviert, attraktive Schaufensterfront
– Vorteile: gute Laufkundschaft, Außenbestuhlung erlaubt
– Extra: Mercedes Sprinter optional gegen Aufpreis
Sonstige Angaben:
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