Mehrgenerations- o. Zweifamilienhaus über drei Etagen im naturschönen Auetal zu verkaufen

Beschreibung:

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in der Natur!

Dieses großzügige Mehrfamilien- o. als Zweifamilienhaus über drei Etagen nutzbar bietet auf einer Wohnfläche von ca. 176 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 217 m² ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Das Anwesen befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2560 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität verspricht. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 2 Badezimmer, einem weiteren ausbaufähigen Badezimmer und einem Gäste WC im Erdgeschoss eignet sich diese Immobilie ideal für große Familien. Des weiteren sind auf der östlichen und der westlichen Seite des Hauses zwei große Terrassen.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet somit eine gut durchdachte Raumaufteilung:

Untergeschoss:
Hier befinden sich 3 helle und gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Hobbyräume, Büro oder Gästezimmer eignen. Durch die großen Fensterflächen wird dieser Bereich optimal mit Tageslicht versorgt. Küche, Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum sind dabei. Des Weiteren können Sie von hier in die östliche Seite des Gartens rausgehen.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwarten Sie 4 geräumige Zimmer. und ein Gäste WC. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie, die östliche Terrasse ist somit zugänglich. Eine großzügige Küche mit Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Außerdem kann man von der Küche aus die westliche Seite der Terrasse betreten.

Obergeschoss:
Auch im Obergeschoss finden Sie 3 Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine gemütliche Küche mit einem Kamin ist vorhanden.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet 2 gepflegte Nutzräume, die vielfältig verwendet werden können, zum Beispiel als Abstellräume oder für kreative Hobbies.

Das weitläufige Grundstück von ca. 2560 m² bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Ob Gartenpartys, Spielplatz für die Kinder oder einfach nur zum Entspannen hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Zwei große gepflegte Terrassen und schönem großen Garten laden zum Verweilen ein. Von der südlichen bis zur östlichen Seite ca. 10 Meter vom Grundstück entfernt, fließt ein Fluss von Hattendorf (Aue/Riesbach)

Das Objekt bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Grundstücksfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen. Eine Besichtigung lohnt sich, um das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken.

Es befinden sich zusätzlich 2 Garagen;
1 Doppelgarage ca. 39m²,und 1 Doppelgarage ca. 62m².
Des weiteren ist aktuell das Dach einer Garage erneuert und die östliche Fassade gestrichen worden.

360° Kamera
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3079320


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Yasmin Kislak
Immobilienmaklerin IHK §34c
Geprüfte Immobilienbewerter

E-Mail: yasmin.kislak@remax.de
Telnr.: 0175 46 10 607

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend Wiersen, der sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine ideale Infrastruktur.

Die Immobilie befindet sich in einem ausreichendem Abstand zu den Nachbarhäusern.

Auetal, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen, bietet eine Vielzahl an Aktivitäten für Einwohner und Besucher. Hier sind einige Highlights.

Wandern und Radfahren, Nordic Walking, Angeln, Reiten, Historische Kirchen, Heimatmuseum und vieles mehr!

Ausstattungsbeschreibung:

- Kamin im Obergeschoss
- inkl. Küche
- Niedertemperaturkessel / Wärmeerzeuger von Elco Klockner

Sonstige Angaben:

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