Etagenwohnung - Kauf - Graz
Großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Graz
153.000 €
Graz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
8020
Ort
Graz
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
68 m²
Provision
Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Beschreibung:
In Nähe zum Oeverseepark, im Bezirk Gries, empfängt Sie diese im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegene, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und separatem WC.Die Immobilie besticht durch ein großzügiges Raumgefühl.
Vom Vorraum aus gelangen Sie zur Linken zum Vollbad und WC, des Weiteren sind zwei Zugänge zum Küchen- und Wohnbereich gegeben, die miteinander verbunden Loft-Charkter vermitteln. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie ins Schlafzimmer.
Der Ausblick rundet das besondere Ambiente dieses Objektes ab.
Weitere Informationen:
• Boden: Fliesen, Parkett
• Personenaufzug
• Einbauküche
• Mieteinnahmen: 729,95 € / Monat
• Betriebskosten: 196,31 € / Monat
• Heizkosten: 80,40 € / Monat
• Reparaturrücklage: 73,65 €
• Umsatzsteuer: 35,71 €
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit 729,95 € / Monat.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage, im Viertel Gries. Der Bezirk besticht durch sein umfangreiches, kulturelles Angebot.In wenigen Gehminuten erreichen Sie Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgung.
Der nahe gelegenene Overseepark bietet Gelegenheit zur Erholung und Entstpannung.
Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind gegeben, die Grazer Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1964
- Endenergiebedarf:
- 41,99 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 24.11.2029
Sonstige Angaben:
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf Kaufpreis - an REMAX 1A Immobilien GmbH zu zahlen. REMAX 1A Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.
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