Erdgeschoss - Kauf - Barsbüttel
Jetzt zugreifen! Attraktive Wohnung barrierearm & schnelle Hamburg-Anbindung!
174.900 €
Barsbüttel
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
22885
Ort
Barsbüttel
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
37 m²
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Beschreibung:
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung mit ca. 37 m² überzeugt durch ihre klare Struktur, ihre ruhige Wohnlage und die schnelle Anbindung nach Hamburg. Das Baujahr 1994 steht für solide, moderne Bausubstanz, während der ebenerdige Zugang die Wohnung besonders komfortabel macht – perfekt für Senioren, Menschen mit Handicap, aber auch für alle, die sich ein unkompliziertes Zuhause wünschen.Der Wohn- und Schlafbereich wirkt offen und einladend, während das separate Schlafzimmer – eine Seltenheit in dieser Größenklasse – zusätzliche Privatsphäre schafft. Die praktische Einbauküche bietet alles, was man im Alltag braucht. Ein eigener Kellerraum sorgt für wertvollen Stauraum, und der Stellplatz direkt vor der Tür macht das Ankommen jederzeit entspannt.
Ob Sie nach einer sicheren und angenehmen Umgebung zum Wohlfühlen suchen, eine kompakte Lösung nahe Hamburg wünschen, spontan und flexibel leben möchten oder eine wertstabile Kapitalanlage bevorzugen – diese Wohnung vereint viele Vorteile in einem attraktiven Gesamtpaket. Die ruhige Nachbarschaft, die gepflegte Anlage und die hervorragende Infrastruktur rund um Barsbüttel machen sie zu einem Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.
Ein vielseitiges Angebot, das sowohl emotional anspricht als auch in Zahlen überzeugt – ideal für Menschen, die Komfort, Nähe zur Stadt und eine langfristig solide Immobilie schätzen.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Barsbüttel, einem der beliebtesten Vororte im Osten Hamburgs. Hier profitieren Sie von einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit viel Grün und gleichzeitig einer hervorragenden Anbindung an die Hansestadt – sowohl mit dem Auto über die nahen Autobahnen A1 und A24 als auch mit dem Bus Richtung Billstedt und Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und alltägliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Barsbüttel verbindet die Ruhe des Wohnens im Grünen mit sehr kurzen Wegen in die Stadt – ideal für Pendler und alle, die beides genießen möchten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1994
- Energieausweis:
- liegt zur Besichtigung vor
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 25.06.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2010
Ausstattungsbeschreibung:
- 37 m² Wohnfläche- 1994 Baujahr
- eigener Keller
- Stellplatz inklusive
- Ebenerdiger, barrierefreundlicher Zugang
- Heller Wohn- und Schlafbereich
- separates Schlafzimmer trotz kompakter Wohnfläche
- Einbauküche
- 280 € Hausgeld
- Ruhige Wohnlage
- kurze Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindung
- Gute energetische Basis dank moderner Bauweise der 90er Jahre
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