Restaurant - Miete - Norderstedt
Top-Gewerbeimmobilie in Norderstedt: Pizzeria oder Konzepte – Abstandssumme 139.000 €
4.530 €
Norderstedt
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Restaurant
Vermarktungsart
Miete
PLZ
22850
Ort
Norderstedt
Gesamtfläche
200 m²
Kaltmiete
4.530 €
Provision
15.000 € Maklerprovision inkl. gesetzl Mwst.
Beschreibung:
Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in bester Lage in Norderstedt, nur 100 Meter von der U-Bahn-Station Hamburg-Ochsenzoll entfernt, und bietet damit eine ideale Anbindung an die Hansestadt Hamburg. Umgeben von zahlreichen Bürobetrieben und Einkaufsmöglichkeiten ist diese Immobilie der perfekte Standort für Ihre Geschäftsideen.Mit einer Gesamtfläche von 200 m² Betriebsfläche und weiteren 200 m² im Keller bietet das Objekt genügend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es stehen 7 private Parkplätze auf dem Grundstück sowie ca. 50 öffentliche Parkplätze direkt nebenan zur Verfügung, was für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen bequem ist.
Im Inneren beeindruckt die Immobilie mit einer großzügigen Ausstattung. Der Innenbereich bietet 90 Sitzplätze, die Terrasse zusätzlich 35 Plätze und wurde 2023 mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Die Gastronomie ist perfekt vorbereitet, unter anderem mit einer professionellen Bier-Zapfanlage und einem großflächigen Pizzaofen, der auf zwei Etagen bis zu 26 Pizzen gleichzeitig backen kann. Zudem gibt es eine großzügige Küche mit allen notwendigen Geräten, einschließlich einer neuen Kaffeemaschine und einer Pizzateigmaschine.
Für die Lagerung stehen eine große Tiefkühlzelle, eine große Kühlzelle sowie zahlreiche Kühlschränke in der Küche und Bar zur Verfügung. Ein Weinkeller und ein Tresor bieten zusätzlichen Stauraum und Sicherheit. Zudem gibt es einen separaten Bürobereich sowie einen Personalraum mit eigenem WC. Der Hinterhof könnte ebenfalls für zusätzliche Lagerflächen oder Outdoor-Nutzung genutzt werden.
Dieses Objekt ist besonders gut für eine Pizzeria geeignet, dank der modernen Ausstattung und des speziellen Pizzaofens. Doch auch andere Gastronomiekonzepte oder gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar. Die gute Erreichbarkeit, das moderne Equipment und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem wahren Highlight für jedes Unternehmen.
Bitte beachten Sie, dass eine Abstandssumme von 139.000 € fällig wird.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Norderstedt, nur 100 Meter von der U-Bahn-Station Hamburg-Ochsenzoll entfernt, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg ermöglicht. Umgeben von Bürobetrieben und Einkaufsmöglichkeiten, profitiert das Objekt von einer hohen Frequentierung und einer guten Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Die zentrale Lage bietet eine attraktive Grundlage für verschiedene Geschäftsmodelle.Norderstedt ist eine aufstrebende Stadt im Norden von Hamburg und zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und exzellente Anbindung an die Hansestadt aus. Mit einer Mischung aus urbanem Flair und ländlichem Charme bietet Norderstedt sowohl für Unternehmen als auch für Einwohner ein attraktives Umfeld. Die Nähe zu Hamburg, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur machen Norderstedt zu einem beliebten Standort für Wohn- und Geschäftszwecke. Hier trifft moderne Entwicklung auf eine angenehme, ruhige Atmosphäre, die gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer Großstadt bietet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1979
- Endenergiebedarf:
- 198,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis Gewerbe
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 08.01.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1979
Ausstattungsbeschreibung:
- Abstandsumme: 139.000 €- 100 Meter von U-Bahn-Station Hamburg-Ochsenzoll entfernt
- ca. 200 m² Betriebsfläche
- ca. 200 m² Kellerfläche
- 7 private Stellplätze
- ca. 50 öffentliche Parkplätze daneben
- 90 Sitzplätze im Innenraum
- 35 Sitzplätze auf der Terrasse
- neue elektrische Markise (2023)
- Große, gut ausgestattete Küche
- neue Kaffeemaschine
- Professionelle Bier-Zapfanlage
- Pizzateigmaschine
- Pizzaofen über zwei Etagen
- Weinkeller
- Tresor
- Große Tiefkühlzelle und Kühlzelle
- Separates Büro, Personalraum mit WC
- Hinterhof für Lager oder Outdoor-Nutzung
- Ideal für eine Pizzeria, auch andere Konzepte möglich
Sonstige Angaben:
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