Betriebsbereites Restaurant in Toplage Norderstedt – Ablösesumme 130.000 €

Beschreibung:

Diese attraktive und vollständig ausgestattete Gewerbeimmobilie befindet sich in bester Lage von Norderstedt, nur etwa 100 Meter von der U-Bahn-Station Hamburg-Ochsenzoll entfernt. Die hervorragende Anbindung an die Hansestadt Hamburg sowie die Nähe zu zahlreichen Bürobetrieben und Einkaufsmöglichkeiten machen das Objekt zu einem idealen Standort für gastronomische oder gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen rund 400 m² Fläche zur Verfügung, aufgeteilt in 200 m² im Erdgeschoss und 200 m² im Untergeschoss. Die Räumlichkeiten sind äußerst gepflegt und vielseitig nutzbar. Das Restaurant bietet Platz für 100 Sitzplätze im Innenbereich sowie 35 Sitzplätze im Außenbereich auf der Terrasse, welche 2023 mit einer elektrischen Markise ausgestattet wurde.

Aktuell wird an diesem Standort deutsche Küche angeboten. Aufgrund der modernen Ausstattung, der Größe und der hohen Frequenz eignet sich das Objekt jedoch ebenso gut für italienische, mediterrane oder amerikanische Konzepte, sowie für moderne Bistro- oder Café-Konzepte.

Die Immobilie ist vollständig betriebsbereit eingerichtet und besonders für Gastronomiekonzepte mit Pizza- oder Grill-Schwerpunkt geeignet. Zur umfangreichen Ausstattung gehören eine modernisierte Küche mit neuen Geräten, eine professionelle Bier-Zapfanlage, ein großflächiger Pizzaofen mit Kapazität für bis zu 26 Pizzen gleichzeitig, eine neue Kaffeemaschine und eine Pizzateigmaschine. Für die Lagerung stehen eine große Tiefkühlzelle, eine Kühlzelle sowie mehrere Kühlschränke in Küche und Bar bereit. Ein Weinkeller, ein Tresor, ein separater Bürobereich und ein Personalraum mit eigenem WC ergänzen die Ausstattung. Der Hinterhof bietet zudem weiteres Potenzial, beispielsweise für zusätzliche Lagerflächen oder eine erweiterte Außennutzung.

Auch die Parkplatzsituation ist ideal: Auf dem Grundstück befinden sich sieben private Parkplätze, zusätzlich stehen rund fünfzig öffentliche Parkplätze direkt nebenan zur Verfügung. Die Mietkonditionen umfassen eine Kaltmiete von 4.000 Euro und eine Warmmiete von 5.346 Euro. Ein langfristiger Mietvertrag über zehn Jahre kann problemlos abgeschlossen werden, und das Pachtverhältnis ist verhandelbar. Für die hochwertige Ausstattung wird eine Ablösesumme in Höhe von 130.000 Euro fällig, zusätzlich besteht ein über die Bierfirma finanzierter Kredit in Höhe von 70.000 Euro. Besichtigungen sind jederzeit vormittags oder montags möglich.

Die aktuellen Öffnungszeiten liegen bei 12:00 bis 22:00 Uhr, sodass ein sofortiger Weiterbetrieb ohne Unterbrechung möglich ist. Die große Gesamtfläche, die hochwertige Ausstattung, die hohe Sitzplatzanzahl, die attraktiven Mietkonditionen und die hervorragende Lage machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Gastronomen, die ein etabliertes und betriebsbereites Restaurant übernehmen oder ein neues Konzept umsetzen möchten.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Norderstedt, nur 100 Meter von der U-Bahn-Station Hamburg-Ochsenzoll entfernt, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg ermöglicht. Umgeben von Bürobetrieben und Einkaufsmöglichkeiten, profitiert das Objekt von einer hohen Frequentierung und einer guten Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Die zentrale Lage bietet eine attraktive Grundlage für verschiedene Geschäftsmodelle.

Norderstedt ist eine aufstrebende Stadt im Norden von Hamburg und zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und exzellente Anbindung an die Hansestadt aus. Mit einer Mischung aus urbanem Flair und ländlichem Charme bietet Norderstedt sowohl für Unternehmen als auch für Einwohner ein attraktives Umfeld. Die Nähe zu Hamburg, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur machen Norderstedt zu einem beliebten Standort für Wohn- und Geschäftszwecke. Hier trifft moderne Entwicklung auf eine angenehme, ruhige Atmosphäre, die gleichzeitig alle Annehmlichkeiten einer Großstadt bietet.

Ausstattungsbeschreibung:

– Top-Lage in Norderstedt, ca. 100 m zur U-Bahn Hamburg-Ochsenzoll
– Umgeben von Büros, Geschäften und hoher Kundenfrequenz
– 7 private Parkplätze + ca. 50 öffentliche Parkplätze direkt nebenan
– Gesamtfläche ca. 400 m² (200 m² EG + 200 m² UG)
– 100 Sitzplätze innen
– 35 Sitzplätze außen, Terrasse mit elektrischer Markise (2023)
– Voll ausgestattetes, betriebsbereites Restaurant
– Moderne, neue Küchenausstattung
– Großflächiger Pizzaofen für bis zu 26 Pizzen gleichzeitig
– Professionelle Bier-Zapfanlage
– Große Tiefkühlzelle, Kühlzelle und mehrere Kühlschränke
– Weinkeller, Tresor, Bürobereich und Personalraum mit WC
– Hinterhof mit zusätzlichem Nutzungspotenzial
– Derzeit deutsche Küche, geeignet u. a. für italienische, mediterrane, amerikanische oder moderne Bistro-/Café-Konzepte
– Kaltmiete 4.000 € / Warmmiete 5.346 €
– 10-Jahres-Mietvertrag möglich
– Pachtverhältnis verhandelbar
– Ablöse für hochwertige Ausstattung: 130.000 €
– Zusätzlich 70.000 € Kredit über Bierfirma
– Besichtigungen jederzeit vormittags oder montags möglich
– Aktuelle Öffnungszeiten: 12:00–22:00 Uhr
– Sofort weiterführbar

Sonstige Angaben:

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision zu.

Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
- Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.
- Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!

Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT!
RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de

RE/MAX Hamburg
Mehmet Coskun
Osterstraße 148
20255 Hamburg
+49 (0) 176 960 44 660
mehmet.coskun@remax.de

Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.