Neu Hochparterre - Kauf - Hamburg
Attraktive 3,5 Zimmer Wohnung in Top Wohnanlage in Sasel
458.000 €
Hamburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
22395
Ort
Hamburg
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
84 m²
Etagenzahl
2
Provision
3,57 %
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Diese gepflegte 3,5 Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet ein gut geschnittenes Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Home-Office. Die Hochparterre-Wohnung präsentiert sich frisch gestrichen und bezugsbereit und verfügt über drei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein klassisches Vollbad mit Badewanne und ein zusätzliches Gäste-WC. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abendstunden ein.Das 1966 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst nur wenige Parteien und vermittelt eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Trocken- und Fahrradraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden, der für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt.
Die Lage in Hamburg-Sasel vereint grünes, familienfreundliches Umfeld mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und der S-/U-Bahn-Anschluss sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Die nahen Wanderwege und Grünflächen bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Das monatliche Hausgeld beträgt 348 €. Haustiere sind erlaubt – ideal für alle, die ein komfortables und naturnahes Wohnen im beliebten Hamburger Nordosten suchen.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Sasel, der durch eine ruhige, grüne Wohnstruktur im Nordosten der Stadt besticht. Direkt im Viertel finden sich mehrere Grundschulen – zum Beispiel die Grundschule Redder im Herzen von Sasel. Für weiterführende Schulen ist das Gymnasium Oberalster fußläufig erreichbar. Kindergärten, etwa die Kita Alsterredder, liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind über den örtlichen Bus gut angebunden.In Sachen Nahversorgung ist Sasel hervorragend aufgestellt: Der Saseler Markt fungiert als zentraler Treffpunkt mit Supermärkten, Bäckereien und einem beliebten Wochenmarkt. Für größere Einkaufsrunden ist das nahegelegene Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.
Freizeit- und Erholungsgebiete sind nur wenige Schritte entfernt: Der idyllische Alsterlauf mit angrenzenden Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Kanufahrten ein. Ebenfalls nicht weit entfernt ist das Naturschutzgebiet Hainesch/Iland, das zum Naturgenuss im Grünen direkt vor der Haustür einlädt.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist solide: Über den Ring 3 ist die A1 relativ zügig zu erreichen. Das Stadtzentrum Hamburgs liegt rund 15–18 km entfernt, je nach Route – eine Fahrt dorthin nimmt mit dem Auto etwa 20 Minuten in Anspruch.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1966
- Endenergieverbrauch:
- 191 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 13.05.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche (EBK), die alle wichtigen Geräte umfasst und einen funktionalen Arbeitsbereich bietet. Ein besonderes Plus ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Für zusätzlichen Stauraum stehen gleich zwei separate Kellerräume zur Verfügung – ideal für Vorräte, Hobby-Equipment oder saisonale Gegenstände.Gemeinschaftlich nutzbar sind zudem ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Am Balkon sorgt eine ausfahrbare Markise für angenehmen Sonnenschutz und erhöht den Komfort an warmen Tagen.
Die Wohnung ist frisch gestrichen und sofort bezugsbereit. Haustierhaltung ist in der Anlage erlaubt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die Wohnanlage wird regelmäßig instand gehalten und verfügt über eine gepflegte Hausgemeinschaft mit nur wenigen Parteien. Das monatliche Hausgeld beträgt 348 €. Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich stehen ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Markise am Balkon sorgt für optimalen Sonnenschutz. Beim Auszug des letzten Mieters ist beim Malern ein Loch in der Decke in einem der Schlafzimmer entstanden.
Sonstige Angaben:
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