Maisonette - Kauf - Hamburg
Helle Maisonette mit Balkon, moderner Küche & zwei Stellplätzen
725.000 €
Hamburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
22393
Ort
Hamburg
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
145 m²
Provision
zzgl. 3,57% Provision inkl. gesetzl. Mwst.
Beschreibung:
Beim Betreten dieser exklusiven Maisonettenwohnung mit insgesamt vier Zimmern fällt sofort das großzügige und helle Ambiente auf. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 2000, wodurch Sie das Gebäude nur mit einer weiteren Wohneinheit teilen – Privatsphäre und Ruhe sind hier garantiert.Im unteren Wohnbereich erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zum Balkon überzeugt. Der Balkon ist mit langlebigen WPC-Dielen ausgestattet und verfügt über eine vollflächige Markise – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020, die im Kaufpreis bereits enthalten ist und mit hochwertigen Geräten sowie stilvollem Design begeistert.
Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein modernes Duschbad mit Dusche (nicht ebenerdig) und geschmackvoller Ausstattung – ideal als Gästebad oder zweite Nasszelle im Alltag.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich der private Rückzugsbereich mit weiteren Zimmern befindet. Hier schaffen drei große Velux-Dachfenster mit farbigen Verdunklungsrollos eine freundliche, helle Atmosphäre. Das stilvolle Vollbad ist ein echtes Highlight: ausgestattet mit einer großzügigen Badewanne, einer bodengleichen Regendusche, modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen bietet es den perfekten Ort zum Entspannen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen unterteilten Keller mit ca. 25 m² Nutzfläche sowie eine separate Waschküche mit ca. 5 m². Zum Objekt gehört außerdem ein ca. 250 m² großes Grundstück, das zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei Pkw-Stellplätze stehen zur Verfügung, einer davon mit einer modernen 11-kW-Wallbox für Elektrofahrzeuge.
Diese Maisonettenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihr wohnliches Ambiente – ein Zuhause, das Komfort, Stil und Behaglichkeit harmonisch vereint.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist familienfreundlich, grün geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die umliegenden Städte ist sehr gut, sodass Sie sowohl im Alltag als auch beruflich flexibel bleiben. Gleichzeitig genießen Sie hier eine entspannte, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2000
- Endenergieverbrauch:
- 50 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 01.11.2035
Ausstattungsbeschreibung:
– Baujahr 2000– Zweifamilienhaus, nur eine weitere Wohneinheit
– Maisonette im 1. Obergeschoss
– Wohnfläche ca. 145 m²
– 4 Zimmer
– Stilvolles Vollbad mit Badewanne, bodengleicher Regendusche und hochwertigen Fliesen
– Zweites Bad unten mit Dusche (nicht bodengleich)
– Moderne Zentralstaubsaugeranlage
– Balkon mit WPC-Dielen und vollflächiger Markise
– Einbauküche (Bj. 2020) im Preis enthalten
– Helle Räume mit großen Velux-Dachfenstern und Verdunklungsrollos
– Keller ca. 25 m², unterteilt
– Separate Waschküche ca. 5 m²
– Grundstück ca. 250 m²
– 2 Pkw-Stellplätze, einer mit 11-kW-Wallbox
– Ruhige, gepflegte Wohnlage
– Hochwertige, gepflegte Ausstattung
– Hausähnliches Wohngefühl
Sonstige Angaben:
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