Maisonette - Kauf - Sereetz
Attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und 2 Garagen in ruhiger Lage
249.000 €
Sereetz
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23611
Ort
Sereetz
Zimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
90 m²
Etagenzahl
2
Provision
zzgl. 3,57 % Provision inkl. gesetzl. Mwst.
Beschreibung:
Diese charmante und außergewöhnliche Maisonettewohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl über zwei Etagen. Sie erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und entstand durch den Zusammenschluss zweier separater Wohnungen – ideal für alle, die Großzügigkeit und Individualität schätzen.Der Eingang befindet sich im 1. Obergeschoss. Auf rund 54 m² befinden sich hier die Küche mit Einbauküche, ein helles Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine elegant integrierte Treppe in der Küche führt in die obere Etage mit ca. 36 m², wo sich weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche befinden. Beide Ebenen sind lichtdurchflutet und bieten ein harmonisches Raumgefühl.
Hochwertiger Echtholz-Laminatboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume und zwei Dachbodenabteile zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören 2 Garagen. Ein Glasfaseranschluss im Keller ist bereits beauftragt. Das monatliche Kosten (Hausgeld und Nebenkosten) liegen bei 453 € zuzüglich Gas und Strom. Der Bezug ist nach Absprache möglich.
Diese Wohnung vereint Komfort, Ruhe und eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt für Paare oder Familien, die ein besonderes Zuhause mit viel Platz und guter Ausstattung suchen.
Lagebeschreibung:
Sereetz zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und attraktiver Anbindung aus. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Lübeck, wodurch eine unkomplizierte Verbindung sowohl in städtische Bereiche als auch in naturbelassene Wohnlagen gewährleistet ist.Für Familien ist die Versorgung mit Bildungseinrichtungen vorteilhaft: In Sereetz gibt es Kindergärten und eine Grundschule vor Ort.
Weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar, wodurch ein rundum geeigneter Wohnstandort entsteht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind im Ort vorhanden bzw. in den nahe gelegenen Zentren gut zugänglich.
Hinsichtlich Mobilität bietet Sereetz eine gute Anbindung: Die Nähe zur Autobahn Autobahn A1 sowie die günstige Lage zur Hansestadt und zur Ostseeküste ermöglichen sowohl Pendlern als auch Freizeitwohnenden eine hohe Flexibilität.
Gleichzeitig wirkt die Wohnumgebung durch grüne Nahbereiche und eine ruhige Straßenführung angenehm und familienfreundlich.
In Summe entsteht so eine Wohnlage, die durch ihre Balance zwischen Infrastruktur, Ruhe und Mobilität überzeugt – ideal für Paare und Familien, die gute Erreichbarkeit und eine lebenswerte Umgebung schätzen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1962
- Endenergieverbrauch:
- 126,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 01.11.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
- Baujahr: 1962- 4 Zimmer
- Maisonettewohnung mit Treppe in der Küche
- Unten 54 m², oben 36 m²
- Laminatboden aus Echtholz
- 2 Badezimmer (1 Duschbad, 1 Wannenbad)
- Balkon mit elektrischer Markise
- Einbauküche
- Warmwasserversorgung über Gasdurchlauferhitzer
- Nebenkosten: 453 € (inkl. 403 € Hausgeld)
- Gas & Strom separat zu zahlen
- Glasfaseranschluss im Keller vorhanden (Anschluss zur Wohnung beauftragt)
- 2 Kellerräume & 2 Dachbodenabteile
- 2 Garagen
- Bezug nach Absprache
Sonstige Angaben:
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