Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Maisonette-Stil in Seevetal

Beschreibung:

Diese charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Seevetal bietet ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die ein komfortables Zuhause mit guter Anbindung an Hamburg suchen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m² im Maisonette-Stil.

Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer, die separate Küche mit Einbauküche sowie ein helles Vollbad. Die Räume sind gut geschnitten und bieten viel Tageslicht. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten angenehm.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das weitere vielseitig nutzbare Räume bereithält. Hier befinden sich ein zusätzliches Schlafzimmer, ein praktisches Durchgangszimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide eignet, sowie ein separater Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem Parkettboden, ein gepflegtes Vollbad, eine Einbauküche sowie Warmwasser über Durchlauferhitzer. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits in der Miete enthalten ist und komfortables Parken garantiert.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 795 €, die Warmmiete beläuft sich auf 1.169 € inklusive Nebenkosten und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Investition macht.

Die Lage in Seevetal überzeugt durch ihre Nähe zur Stadtgrenze Hamburgs sowie durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Autobahnnetz. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieses Wohnstandorts.

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage – ein ideales Zuhause für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Seevetal, einer der beliebtesten Gemeinden im südlichen Umland Hamburgs. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders lebenswert – sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Die Hamburger Stadtgrenze ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung ist ruhig und grün, ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen im Freien. Gleichzeitig profitiert man von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Kombination aus stadtnaher Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht Seevetal zu einem äußerst gefragten Wohnort – ideal für alle, die ruhig wohnen, aber nicht auf die Nähe zur Metropole Hamburg verzichten möchten.

Ausstattungsbeschreibung:

– 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Maisonette-Stil
– ca. 127 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (3. Obergeschoss + Dachgeschoss)
– gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1982
– Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
– separate Küche mit Einbauküche
– ein Schlafzimmer im unteren Bereich
– ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss
– zusätzliches Durchgangszimmer im Dachgeschoss (ideal als Büro oder Gästezimmer)
– praktischer Abstellraum im Dachgeschoss
– gepflegtes Vollbad
– Parkettboden
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Tiefgaragenstellplatz inklusive
– monatliche Kaltmiete: 795 €
– monatliche Warmmiete: 1.169 € (inkl. Nebenkosten und Tiefgaragenplatz)
– aktuell vermietet (auch für Kapitalanleger geeignet)
– gute Anbindung an Hamburg (Auto und ÖPNV)
– Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
– ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Seevetal

Sonstige Angaben:

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