Maisonette - Kauf - Rosengarten
Neubau-Maisonette in Doppelhaushälfte – Perfekt für Familien!
449.000 €
Rosengarten
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21224
Ort
Rosengarten
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
107 m²
Grundstück
178 m²
Etagenzahl
2
Provision
3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt.
Beschreibung:
Die Wohnung wird nach Absprache mit einer Frist von drei Monaten frei übergeben.ES HANDELT SICH UM EINE WOHNUNG OHNE KELLER IN EINER DOPPELHAUSHÄLFTE.
Die moderne Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2023 bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche idealen Wohnkomfort für Familien und Paare. Die ruhige, naturnahe Lage in einer verkehrsberuhigten Straße direkt am Wald machen das Wohnen besonders angenehm.
Die Wohnung selbst ist aufgeteilt in 4 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer, die Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Die hochwertige Ausstattung sorgt für Komfort und Sicherheit: Eine Photovoltaikanlage unterstützt nachhaltige Energiegewinnung, während Fußbodenheizung und moderne Wärmepumpe für angenehme Wärme bei niedrigen Heizkosten sorgen. Elektrische Rollläden bieten Schutz und Bequemlichkeit und die wandeingelassene LED-Spots schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und die Einzelraum-Temperaturregelung bieten zusätzlichen Komfort. In jedem Zimmer sind zwei Internetanschlüsse vorhanden, und ein Stromanschluss für Elektroautos auf der Auffahrt sorgt für zukunftsorientierte Flexibilität.
Lagebeschreibung:
Willkommen im idyllischen Ortsteil Leversen der Gemeinde Rosengarten!Diese ruhige, naturnahe Lage bietet Familien ein sicheres Umfeld mit hoher Lebensqualität, umgeben von Grünflächen und gepflegten Einfamilienhäusern. Kinder können hier verkehrsberuhigt aufwachsen, während Paare die Nähe zur Natur genießen. Zahlreiche Wald- und Feldwege, der Wildpark Schwarze Berge, Spielplätze und Reitmöglichkeiten laden zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe, und die Anbindung an die B75, A1 sowie A7 ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt – perfekt für Pendler. So vereint der Standort naturnahes Wohnen, familienfreundliche Umgebung und gute Erreichbarkeit in einem attraktiven Wohnumfeld.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2023
- Endenergiebedarf:
- 17 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 18.03.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2022
Ausstattungsbeschreibung:
Hochparterre• Flur
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Offener Wohn- und Küchenbereich
1. OG
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Dachboden
Außenanlagen
• Terrasse/Stellplatz
Highlights
• Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
• Elektrische Rollos
• Wandeingelassene LED-Spots
• Walk-in Dusche im Industrial Style
• Hochwertiger Laminatboden
• Exklusive Einbauküche
• Einzelraum-Temperaturregelung
• 2 Internetanschlüsse in jedem Zimmer
• Stromanschluss für Elektroautos auf der Auffahrt
Sonstige Angaben:
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