Bungalow - Kauf - Barsbüttel
Gemütlicher Bungalow mit Wintergarten & Südterrasse
349.000 €
Barsbüttel
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
22885
Ort
Barsbüttel
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
90 m²
Grundstück
416 m²
Etagenzahl
1
Provision
zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt.
Beschreibung:
Hier beginnt komfortables Wohnen auf einer Ebene!Dieser charmante Bungalow wird zum 15.01.2026 frei und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für Paare oder kleine Familien.
Über eine kleine Treppe erreichen Sie den Eingang mit praktischem Windfang. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit elegantem Lichtkonzept und einem gemütlichen Kaminofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Der lichtdurchflutete Wintergarten schließt direkt an und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
Die helle Küche mit Sitzecke lädt zum Verweilen ein. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Zimmer, ein zeitloses Bad sowie einen praktischen Anbauraum mit zusätzlichem Stauraum. Zwei Stellplätze und ein Garten der viel Raum für Ideen bietet, runden dieses ansprechende Gesamtbild ab.
Lagebeschreibung:
Willkommen im schönen Barsbüttel!Die ruhige Wohnlage überzeugt durch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur. Gepflegte Einfamilienhäuser, großzügige Gärten und ein familienfreundliches Umfeld prägen das Bild. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Barsbüttel bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – vom Sportverein über Tennis bis hin zu Spaziergängen im nahen Öjendorfer Park. Dank der guten Verkehrsanbindung über die A24 und Sievekingsallee ist das Hamburger Zentrum schnell erreicht. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt vereint.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1958
- Endenergiebedarf:
- 192,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 12.01.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1958
Ausstattungsbeschreibung:
Erdgeschoss• Windfang
• Flur
• Küche
• 1 Badezimmer
• 1 Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
Besonderheiten
• Wintergarten
• Kaminofen
Außenanlagen
• Anbauraum
• Süd-Ost-Garten
• Süd-Terrasse
• Zwei Stellplätze auf der Einfahrt
• Gerätehütte
• Heizungskeller
Modernisierung
• 2015 Gastherme
• 2013 Fassaden Dämmung
• 2000 Küche
• Kupferleitungen
Sonstiges
• 2,30m Deckenhöhe
Sonstige Angaben:
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