Gastronomie - Miete - Hamburg
Premium-Gastronomieobjekt im Secret Sale - Abstandssumme: 399.000 €
13.000 €
Hamburg
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Gastronomie
Vermarktungsart
Miete
PLZ
22529
Ort
Hamburg
Gesamtfläche
340 m²
Kaltmiete
13.000 €
Provision
Provision: 3 Netto-Kaltmieten zzgl. gesetzl. Mwst + 5 % der Abstandssumme zzgl. gesetzl. Mwst.
Beschreibung:
Dieses außergewöhnliche Gastronomieobjekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder erfahrene Gastronomen, ein vollständig neu errichtetes und hochmodern ausgestattetes Restaurant in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs zu übernehmen. Die Immobilie überzeugt durch ihr stilvolles Ambiente, ihre erstklassige Ausstattung sowie ihr großes Entwicklungspotenzial im direkten Umfeld.Auf einer Gesamtfläche von ca. 340 m² erwartet Sie ein modern designter Gastraum mit ca. 70 Sitzplätzen – erweiterbar auf bis zu 90 Plätze. Der dazugehörige Außenbereich bietet Raum für weitere 40 bis 50 Gäste und sorgt für eine attraktive Außengastronomie-Situation während der warmen Jahreszeiten. Im ca. 200 m² großen, professionell ausgestatteten Untergeschoss befinden sich eine hochwertige Küche mit vier Kühlzellen, separate Damen- und Herrentoiletten sowie eine barrierefreie Toilette. Zudem verfügt das Objekt über ein eigenes kleines Büro und einen Lastenaufzug für effiziente Waren- und Küchenlogistik.
Die gesamte Fläche präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wurde mit modernster Technik sowie hochwertiger Ausstattung realisiert. Die professionelle Küchentechnik, eine leistungsfähige Lüftungs- und Abluftanlage sowie das durchdachte Raumkonzept ermöglichen einen reibungslosen Betrieb auf hohem gastronomischem Niveau.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 13.000 €, die Warmmiete liegt bei 17.700 €.
Die Ablösesumme für die hochwertige Ausstattung beträgt 399.000 €.
Dieses Gastronomieobjekt ist eine herausragende Gelegenheit für Branchenkenner oder Investoren, die ein sofort startbares, professionell ausgestattetes Konzept mit hervorragender Zukunftsperspektive übernehmen möchten.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer etablierten und stark frequentierten Lage im Hamburger Westen – eingebettet zwischen lebendigen Wohnvierteln und gewerblich genutzten Flächen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Hotels, Büros, medizinischen Einrichtungen und einer kaufkräftigen Anwohnerschaft aus. Die hervorragende Sichtbarkeit und das lebendige Umfeld machen den Standort zu einer attraktiven Adresse für gastronomische Konzepte.Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Endenergieverbrauch:
- 240,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis Gewerbe
- Energieausweis gültig bis:
- 12.01.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
Ausstattungsbeschreibung:
Secret Sale• Besichtigungen und Informationen nur nach Vertraulichkeitserklärung (NDA)
• Ablösesumme: 399.000 €
• ca. 340 m² Gesamtfläche
• ca. 70 Sitzplätze innen (erweiterbar auf 80–90)
• ca. 40–50 Sitzplätze im Außenbereich
• ca. 200 m² Keller mit moderner Küche, Sanitäranlagen (inkl. barrierefreier Toilette)
• vollausgestattetes Gastronomieobjekt
• komplett neu eingerichtet
• vier Kühlzellen, moderne Abluft- und Lüftungstechnik, durchdachtes Küchendesign
• stabile Gästezahlen durch bestehende Kooperationen
• Kaltmiete: 13.000 € monatlich
• Warmmiete: 17.700 € monatlich
• ideal für professionelle Gastronomen oder Investoren mit Zukunftsvision
Sonstige Angaben:
Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de
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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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