Etagenwohnung - Kauf - Hamburg
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnstraße in Hamburg-Jenfeld
310.000 €
Hamburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
22043
Ort
Hamburg
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
72 m²
Etagenzahl
3
Provision
zuzüglich 3,12% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine wunderschöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hamburg-Jenfeld. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, da Dach und Fassade erst kürzlich saniert wurden. Auch die Wohnung selbst ist sehr gepflegt und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.Die Lage ist ausgesprochen ruhig und dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Aldi, die Post sowie Haus- und Zahnärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung, ebenso wie mehrere Spielplätze, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine moderne Einbauküche mit Dunstabzugshaube, einen Balkon, ein Bad mit Badewanne sowie einen Laminatboden in den Wohnräumen und Fliesenböden in Bad und Küche. Durch die großzügigen Fensterfronten wirken alle Räume hell und offen, während moderne Pocket-Lichter im Wohnzimmer für ein angenehmes Lichtkonzept sorgen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Lagebeschreibung:
Der Tycho-Brahe-Weg 31 befindet sich im Hamburger Stadtteil Jenfeld im Bezirk Wandsbek. Es handelt sich um eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung, die von einem gepflegten Wohnumfeld geprägt ist und keine nennenswerte Durchgangsstraße aufweist. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, beispielsweise die Bushaltestelle „Am Hohen Feld“ in rund 230 Metern Entfernung, wodurch eine bequeme Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet besteht. Die Hamburger Innenstadt liegt nur etwa acht Kilometer Luftlinie entfernt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärztinnen und Ärzte. Auch Bildungs- und Betreuungsangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, etwa Schulen, Kindergärten und die evangelische Kita „Der Gute Hirte“. Grünflächen und Spielmöglichkeiten runden das familienfreundliche Umfeld ab und sorgen zusammen mit der verkehrsberuhigten Lage für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1962
- Endenergieverbrauch:
- 158 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1990
Ausstattungsbeschreibung:
- Wohnfläche ca. 72 m²- 3 gut geschnittene und lichtdurchflutete Zimmer
- Balkon zugänglich vom Wohnzimmer
- Wannenbad
- Separate Küche mit Einbauküche und Abzugshaube
- Kellerraum zur Wohnung zugehörig
- Laminatboden
- Fliesenboden in Bad und Küche
- Pocket-Lichter im Wohnzimmer
- Dach und Fassaden saniert in 2020
- Heizkörper modernisiert in
- Fenster modernisiert in 2015
Sonstige Angaben:
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