Etagenwohnung - Kauf - Bad Oldesloe
Familienglück mit Licht und Raum – Ihr neues Zuhause wartet!
319.000 €
Bad Oldesloe
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23843
Ort
Bad Oldesloe
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
112 m²
Etagenzahl
3
Provision
zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt.
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss, vereint modernes Flair mit durchdachter Familienfreundlichkeit. Dank Fenstern nach Osten und Süden genießen Sie den ganzen Tag über viel Helligkeit und eine offene, einladende Wohnatmosphäre.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Durchbruch: offen gestaltet für gemeinsames Familienleben, aber mit der Möglichkeit, die Räume bei Bedarf vollständig zu trennen. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein, während elektrische Außenjalousien auf der Südseite im Sommer für angenehme Kühle sorgen. Ein außergewöhnliches Lichtkonzept mit indirekter Deckenbeleuchtung und zusätzlichen LED-Spots setzt den Raum perfekt in Szene und schafft eine besondere Wohnatmosphäre.
Der Boden aus klassischem Mosaikparkett verleiht Wohn- und Essbereich Wärme und Behaglichkeit, während die Schlafzimmer mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet sind – ideal für Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das moderne Badezimmer bietet sowohl Badewanne als auch Dusche und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – perfekt für Familienalltag und Besuch.
Die Küche überzeugt mit modernen Geräten, viel Stauraum und direktem Zugang zum Balkon. Der charmante Ostbalkon lädt zu sonnigen Morgenstunden ein – ideal, um den ersten Kaffee mit Blick ins Grüne zu genießen.
Die gepflegte Wohnanlage liegt verkehrsberuhigt und bietet Ruhe und Sicherheit für die ganze Familie. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz direkt vor dem Haus sorgen zudem für praktischen Komfort im Alltag.
Lagebeschreibung:
Willkommen in Bad Oldesloe!Die Lage dieser Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer zentralen Anbindung. Familien profitieren hier von einer grünen und angenehmen Umgebung, die dennoch kurze Wege in die Stadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel.
Der beliebte Kurpark mit seinen großzügigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Spiel und Erholung im Freien ein. Auch die Asklepios Klinik Bad Oldesloe ist schnell erreichbar und sorgt für eine sehr gute medizinische Versorgung direkt vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Bad Oldesloe liegt ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Lübeck – ideal für Berufspendler oder Ausflüge am Wochenende. Mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung über die Bundesstraßen B75 und A21 sowie die nahegelegene Autobahn A1. Damit erreichen Sie sowohl die Metropolregion Hamburg als auch Lübeck und das ostholsteinische Umland bequem und schnell.
Dank dieser Kombination aus Stadtnähe, naturnaher Umgebung und optimaler Infrastruktur ist die Lage besonders attraktiv für Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen legen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1964
- Endenergieverbrauch:
- 157 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 07.08.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
2020 umfassend modernisiert- Neue Türen und hochwertige 3-fach verglaste Fenster
- Einbauküche mit modernen Geräten und großzügigem Stauraum
- Vollbad mit Fußbodenheizung sowie zusätzliches Gäste-WC
- LED-Spots in der gesamten Wohnung
- Indirekte Beleuchtung in Wohn- und Esszimmer
- Elektrische Außenjalousien auf der Südseite
Fußböden
- Wohn- und Esszimmer: Mosaikparkett
- Flur, Küche, Bad und Gäste-WC: Fliesen
- Schlafzimmer: Vinylbelag
Zusätzlich
- Ostbalkon für sonnige Morgenstunden
- Abstellraum in der Wohnung
- Großzügiger Kellerraum
- Garagenstellplatz direkt vor dem Haus
- Gepflegte, grüne Wohnanlage
Sonstige Angaben:
Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 157 38 77 79 25 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: carina.buerstlein@remax.de
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