Etagenwohnung - Kauf - Dorf Mecklenburg
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und saniertem Bad mit Fußbodenheizung
175.000 €
Dorf Mecklenburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23972
Ort
Dorf Mecklenburg
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
70 m²
Etagenzahl
4
Provision
zzgl. 3,57% Provision inkl. gesetzl. Mwst.
Beschreibung:
Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet auf ca. 70 m² ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Die 4 gut geschnittenen Zimmer ermöglichen flexible Nutzung – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für junge Familien! Die Wohnung ist bezugsfrei.Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist dank großer Fensterflächen hell und einladend. Linoleumboden in Holzoptik sorgt für eine wohnliche Atmosphäre, während das Badezimmer mit modernen Fliesen mit Fußbodenheizung, Badewanne und neuer Toilette überzeugt. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz und ist nach Ergänzung von Elektrogeräten bereit für jede Kochroutine.
Ein echtes Highlight ist der ca. 3 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert (inkl. Fassade) und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Auch das Treppenhaus wurde 2015 erneuert. Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche im Keller zur Ausstattung.
Lagebeschreibung:
Dorf Mecklenburg liegt nur wenige Kilometer südwestlich von Wismar und ist durch die nahegelegene Bundesstraße B106 sowie die Autobahn A20 sehr gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden.Im Ort selbst stehen Kindergärten sowie Schulen für alle gängigen Schulabschlüsse zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungsangebote sind ebenfalls vorhanden, während sich in der nahen Hansestadt Wismar ein noch größeres Angebot findet.
Die Umgebung ist von einer ruhigen, naturnahen Landschaft geprägt – Felder, Wiesen und kleine Wälder laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Dank der Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Hansestadt Wismar bietet der Standort eine hohe Lebensqualität sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1974
- Endenergiebedarf:
- 122,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 09.06.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
- 4 Zimmer- Linoleumboden in Holzoptik
- Fliesenboden in Badezimmer
- Balkon
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Hausgeld: 200 € monatlich
- Nebenkosten: 200 € monatlich
- Modernisiert 2023
- Elektrik erneuert
- Heizungsanlage auf KI Steuerung erneuert + Heizungsanlage mit neuem Zähler
- Fassade: Erneuert 2023
- Treppen: Erneuert 2015
- Fenster: Erneuert 2018
- Badezimmer: Fliesen mit Fußbodenheizung, Toilette & Badewanne Erneuert 2019
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller & Sperrmüllraum
- Ausreichend Öffentliche Stellplätze vor dem Gebäude
Sonstige Angaben:
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