Zweifamilienhaus - Kauf - Rosengarten
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Zweifamilienhaus mit angeschlossenem Pensionsbetrieb
880.000 €
Rosengarten
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21224
Ort
Rosengarten
Zimmer
15
Badezimmer
9
Wohnfläche
412 m²
Grundstück
1.339 m²
Provision
Courtage: 6,25 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Beschreibung:
Die zum Kauf angebotene Immobilie wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise auf einem ca. 1.339 m² erbaut und 1975 erweitert.Das gepflegte Wohnhaus mit angeschlossenem Pensionsbetrieb bietet über das derzeitige Konzept hinaus weitere, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Aufteilung und großzügigen Wohnfläche wäre beispielsweise auch Mehrgenerationen-Wohnen denkbar.
Das Gebäude teilt sich in:
• zwei großzügige Hauptwohnungen
• eine separate Einliegerwohnung
• einen voll ausgestatteten Pensionsbereich mit separatem Zugang
Die Pension ist betriebsbereit und umfasst:
• zwei 2-Zimmer-Ferienwohnungen mit eigener Küche und Bad
• ein Doppelzimmer-Apartment mit Küche und Bad
• ein Einzelzimmer-Apartment mit Küche und Bad
• in Einzelzimmer mit eigenem Bad
• drei Doppelzimmer mit Küchengelegenheit
Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.
Lagebeschreibung:
Rosengarten-Klecken liegt südlich von Hamburg und bietet eine perfekte Verbindung aus naturnahemWohnen und stadtnaher Infrastruktur. Der beliebte Ortsteil ist eingebettet in viel Grün und zeichnet sich durch Ruhe, gute Anbindung (HVV, A1/A7) und hohe Lebensqualität aus.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1965
- Endenergiebedarf:
- 176 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 30.10.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2012
Sonstige Angaben:
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf Kaufpreis - an REMAX 1A Immobilien GmbH zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.