Reihenmittel - Kauf - Hamburg
Viel Platz für die Familie: Reihenmittelhaus mit Südterrasse, mit 8 Zimmern!
578.000 €
Hamburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
22559
Ort
Hamburg
Zimmer
8
Wohnfläche
131 m²
Grundstück
123 m²
Provision
zzgl. 3,57% Provision inkl. gesetzl Mwst.
Beschreibung:
Dieses Mittelreihenhaus bietet mit acht Zimmern und rund 131 m² Wohnfläche + Nutzfläche, viel Raum zur individuellen Entfaltung – ideal für Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Aufteilung ist funktional, die Grundstruktur solide.Die Ausstattung stammt überwiegend aus früheren Jahren und bietet Potenzial für eine persönliche Neugestaltung.
Besonders angenehm ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse – ideal für sonnige Stunden im Freien. Im Inneren stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie separate WCs im Erdgeschoss und Dachgeschoss zur Verfügung. Die Böden sind größtenteils mit Linoleum versehen, was eine pflegeleichte, aber einfache Lösung darstellt.
Ein beheizter Keller schafft zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Spitzboden.
Jedem Eigentümer steht ein Stellplatz in der gemeinschaftlich genutzten Tiefgarage grundsätzlich zu, dieser kann bei Bedarf separat angemietet werden.
Das 1973 errichtete Haus steht auf einem ca. 123 m² großen Grundstück und befindet sich in einem nutzbaren Zustand mit Spielraum für individuelle Modernisierungen – eine gute Grundlage für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Lagebeschreibung:
Die Lage des Hauses vereint ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur. In einer gewachsenen Wohngegend gelegen, profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell ins Hamburger Stadtzentrum gelangen. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein – ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1973
- Endenergiebedarf:
- 125,08 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 10.06.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2001
Ausstattungsbeschreibung:
– Mittelreihenhaus mit ca. 131 m² Wohnfläche– Gebäudenutzfläche ca. 184 m²
– Grundstücksgröße ca. 123 m²
– 8 Zimmer auf mehreren Ebenen
– Heizungsart: Gas (2001)
– Baujahr 1973
– Südterrasse mit viel Sonne
– Badezimmer mit Badewanne
– WC im Erdgeschoss
– WC und Bad im OG und Duschbad im DG
– Beheizter Keller und ausgebauter Spitzboden
– Vorwiegend Linoleumböden
– Insgesamt bewohnbarer, aber renovierungsbedürftiger Zustand
– Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage (kann zusätzlich angemietet werden)
Sonstige Angaben:
Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de
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