Doppelhaushälfte - Kauf - Hamburg
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten, Einbauküche und Vollkeller in Hamburg-Hausbruch
590.000 €
Hamburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21147
Ort
Hamburg
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
174 m²
Grundstück
553 m²
Gesamtfläche
246 m²
Provision
zuzüglich 3,57 % Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Beschreibung:
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten, Einbauküche und Vollkeller in Hamburg-HausbruchDiese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 bietet auf drei Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie steht auf einem ca. 553 m² großen Grundstück mit Wintergarten, Garage, Carport und großem Gartenanteil in ruhiger Lage von Hamburg-Neugraben.
• Wohnfläche: ca. 174 m²
• Nutzfläche: ca. 72 m²
• Gesamtfläche: ca. 246 m²
Erdgeschoss
• Großzügiges Wohnzimmer
• Moderne Einbauküche (Geräte, ohne Garantie)
• Gäste-WC
• Flur und Windfang
• Zugang zum Wintergarten mit Gartenblick
• Fußbodenheizung im gesamten EG
Dachgeschoss
• 2 Kinderzimmer
• 1 Elternschlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
Kellergeschoss (Wohn/Nutzfläche, ca. 65 m²)
• 3 beheizte, vielseitig nutzbare Räume mit separatem
• Ideal für Homeoffice, Gäste, Hobbys oder als
• Weitere Räume: Heizung, Vorräte, Waschraum
• Grundstück: ca. 553 m²
• Rasenfläche mit ca. 250 m²
• Wintergarten
• Garage & Carport
• Großzügige, gepflasterte Einfahrt
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Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt im Moorburger Ring im beliebten Stadtteil Neugraben-Fischbek im Hamburger Süden. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die B73, die A7 (HH-Hausbruch) und den S-Bahnhof Neugraben.In direkter Nähe befinden sich Wohnhäuser, kleinere Gewerbebetriebe sowie die Fischbeker Heide und der Moorgürtel – ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit schneller Verbindung zur City.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1993
- Endenergiebedarf:
- 85,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 24.06.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2019
Ausstattungsbeschreibung:
• Garage & Carport• Wintergarten
• Rollläden
• Vollunterkellert mit separatem Zugang
• Hochwertige Fliesen, gepflegte Sanitärausstattung
• Küche mit elektrischen Geräten (ohne Gewähr)
• Badewanne und Dusche
Sonstige Angaben:
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