Ladenlokal - Miete - Hamburg
Exklusive Ladenfläche in Bestlage Winterhude – Übernahme für 295.000 € Abstand
3.150 €
Hamburg
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete
PLZ
22303
Ort
Hamburg
Gesamtfläche
140 m²
Kaltmiete
3.150 €
Provision
Käuferprovision: 3 Netto-Kaltmieten zzgl. gesetzl. Mwst. + 5% der Abstandssumme zzgl gesetzl. Mwst.
Beschreibung:
Inmitten einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im Herzen von Winterhude, bietet sich eine seltene Gelegenheit für visionäre Unternehmer: Ein vielseitig nutzbares Ladenlokal kann übernommen werden und wartet darauf, mit einem neuen Konzept belebt zu werden. Die großzügige Fläche von ca. 90 m² überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit in einer stark frequentierten Umgebung und bietet enormes Potenzial für unterschiedlichste Geschäftsideen. Ob stilvolles Café, charmante Cocktail- oder Sektbar, exklusiver Schönheitssalon, moderner Friseursalon, hochwertiges Kosmetikstudio, Feinkostgeschäft, Weinbar oder Eisdiele – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.Auch Konzepte wie ein angesagter Concept Store, ein Pop-up-Showroom, ein kleiner Fashion-Boutique-Laden, eine Manufaktur für handgemachte Produkte, ein nachhaltiger Unverpackt-Laden oder eine stilvolle Tee- oder Kaffeebar mit Eventcharakter wären denkbar. Die Fläche lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen und bietet den idealen Rahmen für besondere Ideen.
Ein optional anmietbarer Keller mit weiteren ca. 50 m² steht für nur 450 € monatlich zur Verfügung und eignet sich ideal als Lager, Büro oder Personalbereich. Die monatliche Miete für die Ladenfläche beträgt 3.150 €, zuzüglich 200 € Nebenkosten. Ein langfristiger Mietvertrag über bis zu zehn Jahre ist möglich und bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Geschäftsentwicklung.
Besonders hervorzuheben sind die genehmigten Öffnungszeiten bis 2:00 Uhr nachts, mit der Option auf Verlängerung bis 3:00 Uhr – perfekt geeignet für Gastronomie- und Eventkonzepte. Kleinere Veranstaltungen oder private Feiern sind ebenfalls realisierbar und machen das Objekt besonders attraktiv für ein lebendiges, urbanes Nutzungskonzept.
Die Ablösesumme für die Übernahme beträgt 295.000 Euro, wobei Verhandlungsspielraum besteht.
Eine hervorragende Gelegenheit, mitten im lebendigen Winterhude ein eigenes Konzept zu verwirklichen und Teil eines florierenden Stadtteils zu werden.
Lagebeschreibung:
Die Lage in Hamburg-Winterhude zählt zu den exklusivsten und begehrtesten der Stadt. Umgeben von stilvollen Altbauten, trendigen Cafés, Boutiquen und einer lebendigen Nachbarschaft, profitiert das Objekt von einer konstant hohen Laufkundschaft und exzellenter Sichtbarkeit. Die Nähe zur Alster, zum Stadtpark und zu beliebten Hotspots macht diesen Standort zu einem idealen Umfeld für erfolgreiche Geschäftskonzepte.Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1960
- Endenergieverbrauch:
- 172,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 14.09.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2023
Ausstattungsbeschreibung:
– Top-Lage in Hamburg-Winterhude, stark frequentiert und sehr sichtbar– Ca. 90 m² vielseitig nutzbare Ladenfläche
– Optional ca. 50 m² Keller für 450 €/Monat (z. B. Lager oder Personalraum)
– Miete: 3.150 €/Monat zzgl. 200 € Nebenkosten
– Langfristiger Mietvertrag möglich (bis zu 10 Jahre)
– Öffnungszeiten genehmigt bis 2:00 Uhr, auf Wunsch bis 3:00 Uhr
– Kleinere Events und Partys erlaubt
– Ablösesumme: 295.000 € (Verhandlungsspielraum vorhanden)
– Ideal für: Café, Cocktail-/Sektbar, Feinkostladen, Weinbar, Eisdiele, Friseur, Kosmetik- oder Schönheitssalon
– Auch geeignet für: Concept Store, Boutique, Pop-up-Store, Manufaktur, Kaffeebar, Unverpackt-Laden
– Perfekt für Unternehmer mit kreativen Konzepten und langfristiger Vision
Sonstige Angaben:
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