Wohnen - Kauf - Hamburg-Wilhelmsburg
Baugrundstück mit viel Potential in zentraler und begehrter Lage von Hamburg - Wilhelmsburg
395.000 €
Hamburg-Wilhelmsburg
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21109
Ort
Hamburg-Wilhelmsburg
Grundstück
650 m²
Provision
Courtage: 6,25 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Beschreibung:
• Baugrundstück in rückwärtiger Lage ("Pfeifenstielgrundstück")• Grundstück ca. 600 m² - 700 m² / Teilung muss noch erfolgen.
• Laut telefonischer Auskunft des Bauamts ist eine Zweitreihenbebauung grundsätzlich möglich.
• Für eine tatsächliche Umsetzung muss der Käufer alle notwendigen Maßnahmen zur Grundstücksteilung eigenverantwortlich durchführen.
• Die Realisierung eines Neubauvorhabens – ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhausbebauung – bedarf stets einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt, um die jeweilige Planung auf Grundlage des Bebauungsplans („PLIS // W20 – Wohngebiet mit zweigeschossiger Bauweise“) prüfen zu lassen.
• Auch ein kompletter Abriss des Bestandsgebäudes und eine Neubebauung des gesamten Areals (ca. 1100 m²) sind denkbar. In diesem Fall wäre beispielsweise eine Reihenhausbebauung realisierbar – vorbehaltlich der behördlichen Zustimmung.
• Der Kaufpreis für das gesamte Grundstück wäre zu verhandeln.
• Verfügbarkeit: ab sofort
Das Grundstück bietet somit enormes Entwicklungspotenzial für Investoren, Bauherren und Projektentwickler.
Lagebeschreibung:
Hamburg-Wilhelmsburg hat sich in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen und gefragten Stadtteil entwickelt – besonders durch die IBA Hamburg und zahlreiche städtebauliche Projekte.Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Kirchdorf-Süd mit sehr guter Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Drogerien)
• Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung
• Ärzte, Apotheken und Dienstleister
• Bushaltestellen fast direkt vor der Tür, S-Bahn-Anschluss (S Wilhelmsburg) in wenigen Minuten
erreichbar
• Autobahnzubringer Hamburg-Georgswerder nur ca. 5 Fahrminuten entfernt
• Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen
Verkehrsmitteln
Ergänzt wird das urbane Umfeld durch vielfältige Grünflächen, Spazierwege an der Elbe sowie Sport- und
Freizeitangebote in der direkten Umgebung. Der Wilhelmsburger Inselpark sowie der Energieberg
Georgswerder bieten Naherholung direkt im Quartier.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Energieausweis:
- ohne Energieausweis
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Sonstige Angaben:
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf Kaufpreis - an REMAX 1A Immobilien GmbH zu zahlen.Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.
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