Restaurant - Miete - Hamburg
Toplage in Winterhude – Vollausgestattetes Restaurant mit Terrasse, Ablöse 299.000 €
4.300 €
Hamburg
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Restaurant
Vermarktungsart
Miete
PLZ
22299
Ort
Hamburg
Kaltmiete
4.300 €
Provision
Provision: zzgl. 3 Netto-Kaltmieten + 5% der Abstandssumme zzgl. gesetzl. Mwst.
Beschreibung:
Inmitten des begehrten Hamburger Stadtteils Winterhude bietet sich mit diesem vollständig ausgestatteten Gastronomieobjekt eine seltene Gelegenheit für erfahrene Gastronomen, die auf der Suche nach einem attraktiven Standort mit großem Potenzial sind. Die Immobilie liegt in einer der belebtesten Lagen des Viertels und besticht durch ihre großzügige Fläche, deren genaue Angaben auf Anfrage verfügbar sind. Der langjährig gesicherte Mietvertrag mit einer Laufzeit von fünf Jahren sowie einer Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre schafft eine stabile Grundlage für nachhaltiges Wirtschaften.Ein besonderes Highlight stellt der weitläufige Außenbereich mit rund 120 Sitzplätzen auf privater Fläche dar – ideal für einen florierenden Terrassenbetrieb in den Sommermonaten, für Events oder ganztägige Bewirtung unter freiem Himmel. Im stilvollen Innenraum finden zusätzlich etwa 70 Gäste Platz und genießen ein angenehmes Ambiente, das bereits vollständig mit hochwertigem Mobiliar und Einbauten ausgestattet ist. Die Ablösesumme von 299.000 Euro umfasst die komplette Küchentechnik, Einrichtung sowie sämtliche Ausstattungsgegenstände, sodass ein nahtloser Einstieg in den laufenden Betrieb möglich ist.
Die Genehmigung zur Vollgastronomie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für kreative Konzepte. Bei beidseitigem Interesse besteht zudem die Option, das erfahrene und eingespielte Team zu übernehmen, was den Übergang für neue Betreiber erheblich erleichtert. Dank der etablierten Kundenbasis und der prominenten Lage mitten im Leben Winterhudes bietet dieses Objekt die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Zukunft.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in absoluter Premiumlage im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude. Diese urbane, lebendige Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, kleinen Boutiquen, Cafés und einem anspruchsvollen Publikum. Die Nähe zur Alster, der Stadtpark sowie zahlreiche kulturelle Angebote machen die Gegend besonders attraktiv – sowohl für Anwohner als auch für Besucher aus anderen Teilen der Stadt. Die frequentierte Lage mit hoher Laufkundschaft und einer starken gastronomischen Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb. Ob tagsüber im Terrassengeschäft oder abends im stilvollen Innenbereich – dieser Standort ist zu jeder Tageszeit gut frequentiert und bietet ein gastfreundliches, kaufkräftiges Umfeld.Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1900
- Endenergieverbrauch:
- 125,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 11.09.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2016
Ausstattungsbeschreibung:
– Lage in Winterhude, einem der beliebtesten und belebtesten Stadtteile Hamburgs– Voll ausgestattetes Gastronomieobjekt in stark frequentierter Toplage
– Genehmigung für Vollgastronomie liegt vor
– Großzügige Fläche, genaue Angaben auf Anfrage
– Ca. 70 Sitzplätze im stilvoll eingerichteten Innenbereich
– Ca. 120 Sitzplätze auf privater Terrasse im Außenbereich
– Hochwertige Küchentechnik, Möblierung und Ausstattung inklusive
– Ablösesumme für Inventar und Einrichtung: 299.000 €
– Kaltmiete: 4.300 € monatlich
– Warmmiete: 4.800 € monatlich
– Mietvertrag über 5 Jahre mit Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre
– Übernahme des laufenden Betriebs und Teams bei Interesse möglich
– Etablierte Kundenbasis vorhanden
– Ideal geeignet für ein anspruchsvolles Gastronomiekonzept mit Potenzial
Sonstige Angaben:
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