Etagenwohnung - Kauf - Kellenhusen
In Strandnähe - Geschmackvoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung an der Ostsee
249.000 €
Kellenhusen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23746
Ort
Kellenhusen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
54 m²
Etagenzahl
1
Provision
Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Beschreibung:
Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1980 erbauten Mehrfamilienhauses mit 18 Einheiten.Die Wohnung wurde jüngst umfangreich saniert und bietet - geschmackvoll gestaltet - vom ersten Betreten an Wohlfühlatmosphäre.
Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie ins Schlafzimmer, welches aufgrund des durchdachten Grundrisses einen idealen Ruhe- und Rückzugsort bietet.
Der Flur führt weiter in den Wohnbereich, vorher links gelegen das Duschbad und rechts die offene Küche.
Das Duschbad zeigt sich hell und geräumig, nicht zuletzt wegen des Oberlichtes, welches Sie ebenso im Flur und im Schlafzimmer vorfinden.
Vom großzügigen Wohnbereich mit gemütlicher Essecke am Fenster haben Sie Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung.
Des weiteren verfügt das Objekt über einen Abstellraum.
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie zur Eigennutzung oder Anlage anbieten zu können.
Weitere Informationen:
• Sanierung in 2022
• Elektrik neu
• Balkon-Sanierung in Kürze
• Küchengeräte: Siemens
• 1 Kellerraum
• 1 PKW-Stellplatz
• Das Hausgeld beträgt 326,- €.
• Instandhaltungsrücklage: ca. 92.000,- €
Die Immobilie ist frei lieferbar.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Lagebeschreibung:
Das Ostseeheilbad Kellenhusen mit seinen ca. 1220 Einwohnern ist ein beliebter und familienfreundlicher Ferien- und Badeort im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein.Besonderes Highlight des ehemaligen Fischerdorfes sind die Strandpromenade sowie die ca. 300 Meter lange Seebrücke.
Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie sportliche Angebote sind gegeben.
Über die Autobahn A1 gelangen Sie nach Lübeck in ca. 50 Fahrminuten, nach Hamburg in ca. 75 Fahrminuten.
Nach Fehmarn benötigen Sie über die Bundesstraßen B 207 und B 501 ca. 40 Fahrminuten.
Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorhanden - eine Buslinie verbindet Kellenhusen mit Neustadt, saisonal weiteren Orten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1980
- Endenergieverbrauch:
- 145 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 19.02.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2000
Sonstige Angaben:
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an REMAX 1A Immobilien GmbH zu zahlen. REMAX 1A Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.
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